Vivre à Paris 6e Arrondissement : le guide complet
Code postal : 75006 · 40 389 habitants
Météo à Paris 6e Arrondissement : 14°C, ciel dégagé — vent 3 km/h
Paris 6e, Saint-Germain-des-Prés et l'édition parisienne
L'arrondissement de Saint-Germain-des-Prés a longtemps concentré les maisons d'édition et les cafés littéraires de la rive gauche (Café de Flore, Les Deux Magots), à proximité du jardin du Luxembourg. Son bâti ancien et sa localisation centrale en font l'un des arrondissements parisiens aux prix au m² les plus élevés.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Paris 6e Arrondissement en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département Paris (75), Paris 6e Arrondissement appartient à la région Île-de-France. La commune de Paris 6e Arrondissement rassemble 40 389 habitants.
Marché & prix
2251 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Paris 6e Arrondissement à 13 972,603 € (+4.3% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (14 419 €/m² en médiane) et de maisons (17 235 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 95% des 20 communes comparées du département 75. La voie la plus chère de la commune est RUE DE CICE, avec un prix médian de 25 212 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 35 m² (RUE DES GRANDS AUGUSTINS) pour 529 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 37,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
8,4% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025).
Équipements & vie locale
749 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (220) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 44 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 138,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Paris 6e Arrondissement est une grande ville qui présente des prix élevés pour son département et un marché dominé par les appartements.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
À Paris 6e Arrondissement, sur 20 quartiers avec un prix médian au m² connu, Odéon 1 (14 834,28 €/m²), Saint-Germain des Prés 2 (14 697,674 €/m²), Notre-Dame des Champs 7 (14 629,63 €/m²) et Saint-Germain des Prés 1 (14 314,157 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Jardin du Luxembourgprix à venir
Monnaie3 quartiers ▾
Notre-Dame des Champs11 quartiers ▾
- Notre-Dame des Champs 113 513,5 €/m²
- Notre-Dame des Champs 214 055,3 €/m²
- Notre-Dame des Champs 313 931,4 €/m²
- Notre-Dame des Champs 413 699,3 €/m²
- Notre-Dame des Champs 513 070,7 €/m²
- Notre-Dame des Champs 612 750 €/m²
- Notre-Dame des Champs 714 629,6 €/m²
- Notre-Dame des Champs 813 702,1 €/m²
- Notre-Dame des Champs 914 183,3 €/m²
- Notre-Dame des Champs 1014 285,7 €/m²
- Notre-Dame des Champs 1114 163,9 €/m²
Saint-Germain des Prés2 quartiers ▾
Seine et Berges2 quartiers ▾
- Seine et Berges 1prix à venir
- Seine et Berges 2prix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 13 972,6 €/m² (2251 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Paris 6e Arrondissement est plus chère que 95% des communes du département 75.
Paris 6e Arrondissement est plus chère que 95% des autres arrondissements de Paris.
Rue la plus chère : RUE DE CICE (25 212 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement — RUE DES GRANDS AUGUSTINS529 000 €
- Appartement — RUE NOTRE-DAME DES CHAMPS640 000 €
- Appartement — RUE DE SEVRES800 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Paris 6e Arrondissement | 13 972,6 €/m² | -3.2 % | — | 37,9 €/m² | — |
| Paris 1er Arrondissement | 12 647,1 €/m² | -3.7 % | — | 35,4 €/m² | — |
| Paris 2e Arrondissement | 11 727,3 €/m² | -4.8 % | — | 35 €/m² | — |
| Paris 3e Arrondissement | 12 202,4 €/m² | -4.1 % | — | 36,3 €/m² | — |
| Paris 4e Arrondissement | 12 833,3 €/m² | -4.6 % | — | 37,8 €/m² | — |
5 sur 20 villes demandées — la comparaison est limitée à 5 villes à la fois.
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Paris 6e Arrondissement.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 138,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Paris 6e Arrondissement.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Paris 6e Arrondissement.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Paris 6e Arrondissement.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Paris 6e Arrondissement
Dans quel département et quelle région se situe Paris 6e Arrondissement ?
Paris 6e Arrondissement est située dans le département Paris (75), en région Île-de-France.
Quelle est la population de Paris 6e Arrondissement ?
40 389 habitants sont recensés à Paris 6e Arrondissement (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Paris 6e Arrondissement ?
À Paris 6e Arrondissement, le prix médian au m² s'établit à 13 972,603 € (2251 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de +4.3%.
Quels sont les meilleurs quartiers de Paris 6e Arrondissement ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Odéon 1 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Paris 6e Arrondissement (14 834,28 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Paris 6e Arrondissement pour comparer prix et avis résidents.
Quel quartier de Paris 6e Arrondissement éviter ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Paris 6e Arrondissement pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
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