Vivre à Chassieu : le guide complet
Code postal : 69680 · 11 208 habitants
Cette commune fait partie de Métropole de Lyon (MET69), qui regroupe 50 communes.
Météo à Chassieu : 27°C, couvert — vent 10 km/h
Chassieu en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département le Rhône (69), Chassieu appartient à la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à Métropole de Lyon, une intercommunalité de 50 communes. La commune de Chassieu rassemble 11 208 habitants.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 4 303,608 €, d'après 124 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (4 207 €/m² en médiane) et de maisons (4 317 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 84% des 104 communes comparées du département 69. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 101 m² pour 436 800 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Chassieu en zone tendue (A), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Chassieu, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 32.57% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 3,2% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Chassieu, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
183 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (38) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 9 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 79,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Chassieu est une commune de taille moyenne qui présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Chassieu
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Chassieu le Basprix à venir
- Chassieu le Hautprix à venir
- Eurexpo Mi-Plaineprix à venir
- Les Coteauxprix à venir
- Tarentellesprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 4 303,6 €/m² (124 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Chassieu est plus chère que 84% des communes du département 69.
Dernières transactions
- Maison436 800 €
- Bien188 714,73 €
- Bien174 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Chassieu | 4 303,6 €/m² | — | — | 16,1 €/m² | A |
| Lyon | 4 500 €/m² | — | 51 / 100 | — | A |
| Villeurbanne | 3 555,6 €/m² | — | 53 / 100 | 15,6 €/m² | A |
| Vénissieux | 2 773,4 €/m² | — | 52 / 100 | 14,7 €/m² | B1 |
| Vaulx-en-Velin | 2 881,2 €/m² | — | 54 / 100 | 15,6 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Chassieu.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 79,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Chassieu.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Chassieu.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Chassieu.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Chassieu.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Chassieu
Dans quel département et quelle région se situe Chassieu ?
Chassieu est située dans le département le Rhône (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Quelle est la population de Chassieu ?
11 208 habitants sont recensés à Chassieu (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Chassieu ?
À Chassieu, le prix médian au m² s'établit à 4 303,608 € (124 transaction(s) DVF analysée(s)).
Chassieu fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Chassieu en zone tendue (A), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Chassieu est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
5 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Chassieu. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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