Vaulx-en-Velin
Code postal : 69120 · 53 069 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole de Lyon (MET69), qui regroupe 50 communes.
Météo à Vaulx-en-Velin : 20°C, ciel dégagé — vent 3 km/h
Vaulx-en-Velin en 2026 : les chiffres clés
Commune du département le Rhône (69), Vaulx-en-Velin appartient à la région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune de Vaulx-en-Velin rassemble 53 069 habitants. D'après 318 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 881,226 €. Elle est moins chère que 85% des 104 communes comparées du département 69. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,632 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Parmi les logements diagnostiqués à Vaulx-en-Velin, 6.2% relèvent des classes F ou G du DPE ("passoires énergétiques"). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 39.36%. Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Vaulx-en-Velin. 481 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 45 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 86,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 21 185 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 12 quartiers de Vaulx-en-Velin disposant d'un prix médian au m², La Soie-La Balme (3 514,231 €/m²), Dumas-Genas (3 298,473 €/m²), Grolières-Noirettes (3 196,169 €/m²) et Z.A. Est (3 175,258 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Vaulx-en-Velin
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Dumas-Genas3 298,5 €/m²
- Écoin-Thibaudeprix à venir
- Grappinière-Petit Pont2 321,3 €/m²
- Grolières-Noirettes3 196,2 €/m²
- La Soie-La Balme3 514,2 €/m²
- Les Îlesprix à venir
- Mas du Taureau Nordprix à venir
- Mas du Taureau Sudprix à venir
- Pont des Planches3 169,4 €/m²
- Pré de L'Herbeprix à venir
- Sauveteur Nord1 481,5 €/m²
- Sauveteur Sud1 742,9 €/m²
- Verchères1 732,7 €/m²
- Vernayprix à venir
- Village Centre2 509,1 €/m²
- Village Nord3 149,5 €/m²
- Village Sud2 636,4 €/m²
- Z.A. Est3 175,3 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 881,2 €/m² (318 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Vaulx-en-Velin est moins chère que 85% des communes du département 69.
Dernières transactions
- Appartement175 000 €
- Appartement110 000 €
- Appartement115 211 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Vaulx-en-Velin.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 86,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 62/100 — 6.2% de passoires énergétiques (1000 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 43 016 · Niveau de vie moyen : 21 185 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Vaulx-en-Velin.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Vaulx-en-Velin.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Vaulx-en-Velin
Dans quel département se trouve Vaulx-en-Velin ?
Vaulx-en-Velin se trouve dans le département le Rhône (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien d'habitants compte Vaulx-en-Velin ?
Vaulx-en-Velin compte 53 069 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Vaulx-en-Velin ?
Le prix médian au m² à Vaulx-en-Velin est de 2 881,226 €, d'après 318 transaction(s) DVF analysée(s).
Vaulx-en-Velin est-elle une zone tendue pour la location ?
Vaulx-en-Velin est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Vaulx-en-Velin ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, La Soie-La Balme affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Vaulx-en-Velin (3 514,231 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Vaulx-en-Velin pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Vaulx-en-Velin ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Vaulx-en-Velin pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Vaulx-en-Velin ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Vaulx-en-Velin. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Vaulx-en-Velin ?
Sur 1000 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Vaulx-en-Velin, 6.2% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 62/100.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Vaulx-en-Velin atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…