Villeurbanne
Code postal : 69100 · 163 684 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole de Lyon (MET69), qui regroupe 50 communes.
Météo à Villeurbanne : 19°C, peu nuageux — vent 5 km/h
Villeurbanne, deuxième ville de la métropole lyonnaise
Commune limitrophe de Lyon et deuxième ville la plus peuplée de la métropole lyonnaise, Villeurbanne conserve une identité propre marquée par son patrimoine industriel et son emblématique quartier des Gratte-Ciel, ensemble Art déco des années 1930. Son marché immobilier, très lié à celui de Lyon par la continuité urbaine, reste généralement plus accessible que celui de la ville-centre à équipements et transports comparables.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Sur les 46 quartiers recensés à Villeurbanne, le prix médian au m² est le plus élevé à Château Gaillard (4 162,102 €/m²), Les Poulettes (4 148,427 €/m²), Charmettes (4 124,242 €/m²) et Tonkin Sud (4 042,553 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Villeurbanne
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- 11 Novembre3 444,4 €/m²
- Albert Thomas3 835,6 €/m²
- Bel-Air2 000 €/m²
- Bonnevay2 755,7 €/m²
- Buers Est2 576,3 €/m²
- Buers Nord3 688,5 €/m²
- Buers Sud2 607,3 €/m²
- Charles Hernu4 022,1 €/m²
- Charmettes4 124,2 €/m²
- Charpenne-Wilson3 887,6 €/m²
- Château Gaillard4 162,1 €/m²
- Croix Luizet Est3 820,9 €/m²
- Croix Luizet Ouest3 626,9 €/m²
- Cusset-Ouest3 085,6 €/m²
- Damidot3 022,7 €/m²
- Douaprix à venir
- Droits de l'Homme3 171 €/m²
- Einstein-Salengro2 796,6 €/m²
- Espace-Central3 493,1 €/m²
- Fays-Bon Coin3 232,8 €/m²
- Fays-Est3 088,1 €/m²
- Ferrandière3 583,2 €/m²
- Genas3 737,6 €/m²
- Grandclément3 454,5 €/m²
- Grandclément-Blum3 733,2 €/m²
- Gratte-Ciel3 946,5 €/m²
- Gratte-Ciel Est3 848,5 €/m²
- Gratte-Ciel Ouest3 628,6 €/m²
- Jacques Monod3 451,6 €/m²
- La Soie3 809,5 €/m²
- Les Brosses2 737,7 €/m²
- Les Poulettes4 148,4 €/m²
- Maisons Neuves3 802,8 €/m²
- Perralière3 054,5 €/m²
- Pierre Cacard3 298,5 €/m²
- Poudrette2 801,4 €/m²
- Poulettes Nord3 081,9 €/m²
- Réguillon3 142,9 €/m²
- République4 024,4 €/m²
- Saint-Jean3 268 €/m²
- Stalingradprix à venir
- Tolstoï Nord3 358,2 €/m²
- Tolstoï Sud3 579,7 €/m²
- Tonkin Nord2 999,3 €/m²
- Tonkin Ouest2 957 €/m²
- Tonkin Sud4 042,6 €/m²
- Zola-Pressensé Est3 141,2 €/m²
- Zola-Pressensé Ouest3 406,9 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 555,6 €/m² (1796 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Villeurbanne est moins chère que 57% des communes du département 69.
Dernières transactions
- Appartement173 000 €
- Maison263 900 €
- Appartement140 000 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Villeurbanne.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 95,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 55/100 — 10% de passoires énergétiques (1001 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 127 844 · Niveau de vie moyen : 23 522 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Villeurbanne.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Villeurbanne.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Villeurbanne
Dans quel département se trouve Villeurbanne ?
Villeurbanne se trouve dans le département le Rhône (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien d'habitants compte Villeurbanne ?
Villeurbanne compte 163 684 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Villeurbanne ?
Le prix médian au m² à Villeurbanne est de 3 555,577 €, d'après 1796 transaction(s) DVF analysée(s).
Villeurbanne est-elle une zone tendue pour la location ?
Villeurbanne est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Villeurbanne ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Château Gaillard affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Villeurbanne (4 162,102 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Villeurbanne pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Villeurbanne ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Villeurbanne pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Villeurbanne ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Villeurbanne. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Villeurbanne ?
Sur 1001 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Villeurbanne, 10% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 55/100.
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Veille & alertes de prix
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