Tout savoir sur Pézilla-la-Rivière avant d'acheter
Code postal : 66370 · 4 129 habitants
Cette commune fait partie de CU Perpignan Méditerranée Métropole (CU), qui regroupe 22 communes.
Pézilla-la-Rivière en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Localisée dans le département les Pyrénées-Orientales (66), Pézilla-la-Rivière relève de la région Occitanie. Elle est rattachée à CU Perpignan Méditerranée Métropole, une intercommunalité de 22 communes. Pézilla-la-Rivière totalise 4 129 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 280,202 € (312 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 333 €/m² en médiane) et de maisons (2 276 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 66% des 44 communes comparées du département 66. La voie la plus chère de la commune est RUE DU COMMERCE, avec un prix médian de 3 839 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Pézilla-la-Rivière en zone intermédiaire (B2). Le taux de taxe foncière sur le bâti de Pézilla-la-Rivière est de 43.55%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 5,7% du parc de logements y est vacant. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Pézilla-la-Rivière, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
77 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (15) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 20,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Pézilla-la-Rivière est une petite commune qui présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Pézilla-la-Rivière
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Pézilla-la-Rivièreprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 280,2 €/m² (312 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Pézilla-la-Rivière est moins chère que 66% des communes du département 66.
Rue la plus chère : RUE DU COMMERCE (3 839 €/m²).
Dernières transactions
- Bien180 500 €
- Maison240 000 €
- Maison125 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Pézilla-la-Rivière | 2 280,2 €/m² | — | — | 11,2 €/m² | B2 |
| Perpignan | 1 656,6 €/m² | — | 55 / 100 | 12,2 €/m² | B1 |
| Canet-en-Roussillon | 3 300 €/m² | — | — | 13,7 €/m² | B1 |
| Saint-Estève | 2 247,8 €/m² | — | — | 12,6 €/m² | B1 |
| Cabestany | 2 547,4 €/m² | — | — | 12,9 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Pézilla-la-Rivière.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 20,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Pézilla-la-Rivière.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Pézilla-la-Rivière.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Pézilla-la-Rivière.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Pézilla-la-Rivière
Pézilla-la-Rivière se situe dans quel département ?
Pézilla-la-Rivière est située dans le département les Pyrénées-Orientales (66), en région Occitanie.
Quel est le nombre d'habitants de Pézilla-la-Rivière ?
La population de Pézilla-la-Rivière s'élève à 4 129 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Pézilla-la-Rivière ?
D'après 312 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 280,202 € en médiane à Pézilla-la-Rivière.
Pézilla-la-Rivière fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Pézilla-la-Rivière en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Pézilla-la-Rivière est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Pézilla-la-Rivière. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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