Perpignan
Codes postaux : 66000, 66100 · 121 616 habitants
Cette commune fait partie de CU Perpignan M�diterran�e M�tropole (CU), qui regroupe 22 communes.
Photo : David Blaikie — BY via Openverse
Météo à Perpignan : 24°C, ciel dégagé — vent 12 km/h
Perpignan, porte de la Catalogne française
Préfecture des Pyrénées-Orientales, Perpignan se situe à équidistance de la mer Méditerranée et des premiers reliefs pyrénéens, dans une région marquée par une forte identité catalane. Ville au climat très ensoleillé et au marché immobilier resté abordable, elle a connu des difficultés socio-économiques documentées ces dernières décennies, à mettre en regard des données de prix et de risques naturels affichées sur ce site avant tout arbitrage. Le quartier Saint-Jacques, l'un des plus anciens de la ville et marqué par une forte identité gitane et catalane, compte parmi les secteurs du centre historique les plus documentés.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Parmi les 47 quartiers de Perpignan disposant d'un prix médian au m², Haut Vernet 1 (4 029,378 €/m²), Saint-Charles (3 079,457 €/m²), Route de Canet (3 046,528 €/m²) et Mas Vermeil (2 829,806 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Perpignan
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Bas Vernet Est3 quartiers ▾
Bas Vernet Ouest3 quartiers ▾
- Bas Vernet Ouest41 449,1 €/m²
- Champs de Mars1 638,6 €/m²
- Clemenceau1 825 €/m²
- Clos Banet1 955,6 €/m²
Gare2 quartiers ▾
- Kennedy1 787,1 €/m²
- La Réal1 360,4 €/m²
Las Cobas2 quartiers ▾
Les Platanes2 quartiers ▾
- Les Remparts1 385,2 €/m²
- Lunette1 660,1 €/m²
- Mailloles2 049,1 €/m²
- Mas Vermeil2 829,8 €/m²
Moulin à Vent3 quartiers ▾
- Orles-Catalunya2 300,1 €/m²
- Porte d'Espagne2 390,5 €/m²
- Route de Canet3 046,5 €/m²
Saint-Assiscle3 quartiers ▾
- Saint-Charles3 079,5 €/m²
- Saint-Gaurique2 122,2 €/m²
- Saint-Jacques1 718,8 €/m²
- Saint-Jean1 661,8 €/m²
- Saint-Mathieu1 359,2 €/m²
- Université1 900 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 644,1 €/m² (8073 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Perpignan est moins chère que 98% des communes du département 66.
Rue la plus chère : RUE LA TOUR D AUVERGNE (3 947 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement90 808 €
- Appartement60 000 €
- Appartement112 500 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Perpignan.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 99,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 62/100 — 5.5% de passoires énergétiques (1002 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 104 845 · Niveau de vie moyen : 23 050 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Perpignan.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Perpignan.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Perpignan
Dans quel département se trouve Perpignan ?
Perpignan se trouve dans le département les Pyrénées-Orientales (66), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Perpignan ?
Perpignan compte 121 616 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Perpignan ?
Le prix médian au m² à Perpignan est de 1 644,144 €, d'après 8073 transaction(s) DVF analysée(s).
Perpignan est-elle une zone tendue pour la location ?
Perpignan est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Perpignan ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Haut Vernet 1 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Perpignan (4 029,378 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Perpignan pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Perpignan ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Perpignan pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Perpignan ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Perpignan. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Perpignan ?
Sur 1002 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Perpignan, 5.5% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 62/100.
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