Bourbourg : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 59630 · 6 931 habitants
Cette commune fait partie de CU de Dunkerque (CU), qui regroupe 12 communes.
Météo à Bourbourg : 22°C, peu nuageux — vent 14 km/h
Bourbourg en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Bourbourg dépend administrativement du département le Nord (59), en région Hauts-de-France. Elle est rattachée à CU de Dunkerque, une intercommunalité de 12 communes. On dénombre 6 931 habitants à Bourbourg, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 1 686,231 € (-16.9% sur un an) (478 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 333 €/m² en médiane) et de maisons (1 603 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 62% des 172 communes comparées du département 59. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Bourbourg appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 55.92%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 7,2% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
134 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (29) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 12 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 43,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Bourbourg est une petite commune qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Bourbourg
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centreprix à venir
- Nordprix à venir
- Sudprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 686,2 €/m² (478 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Bourbourg est moins chère que 62% des communes du département 59.
Dernières transactions
- Bien200 €
- Bien22 805 802 €
- Bien85 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Bourbourg | 1 686,2 €/m² | +2.4 % | — | 10,6 €/m² | B1 |
| Dunkerque | 2 040 €/m² | 0.0 % | 51 / 100 | 13,5 €/m² | B1 |
| Coudekerque-Branche | 1 771,1 €/m² | -0.6 % | — | 12,5 €/m² | B1 |
| Grande-Synthe | 1 506 €/m² | -10.4 % | — | 11,6 €/m² | B1 |
| Gravelines | 1 948,1 €/m² | -7.4 % | — | 12,1 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Bourbourg.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 43,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Bourbourg.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Bourbourg.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bourbourg.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Bourbourg.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bourbourg
Dans quel département se trouve Bourbourg ?
Bourbourg appartient au département le Nord (59), en région Hauts-de-France.
Combien d'habitants compte Bourbourg ?
Bourbourg compte 6 931 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Bourbourg ?
Le prix médian au m² à Bourbourg est de 1 686,231 €, d'après 478 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -16.9%.
Bourbourg fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Bourbourg en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Bourbourg est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Bourbourg. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Agences partenaires
Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.
Veille & alertes de prix
Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Bourbourg atteint ou passe sous un seuil.
Chargement…