Grande-Synthe
Code postal : 59760 · 20 239 habitants
Cette commune fait partie de CU de Dunkerque (CU), qui regroupe 12 communes.
Météo à Grande-Synthe : 18°C, couvert — vent 10 km/h
Grande-Synthe en un coup d'œil (2026)
Grande-Synthe se situe dans le département le Nord (59), en région Hauts-de-France. Grande-Synthe compte 20 239 habitants. Le prix médian au m² y est de 1 506,024 € (-7.1% sur un an), d'après 462 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 70% des 172 communes comparées du département 59. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,57 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 39.31%. 4 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 270 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 42 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 42,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Grande-Synthe compte 10 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Saint-Jacques Extérieur (1 673,913 €/m²), Basroch (1 672,446 €/m²), Courghain Centre (1 625,159 €/m²) et Courghain Extérieur (1 530,303 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Grande-Synthe
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Albeck Nord1 513,9 €/m²
- Albeck Sud1 255,1 €/m²
- Basroch1 672,4 €/m²
- Courghain Centre1 625,2 €/m²
- Courghain Extérieur1 530,3 €/m²
- Écarts1 403,8 €/m²
- Europe1 045,1 €/m²
- Moulin1 434 €/m²
- Saint-Jacques Centre1 528,8 €/m²
- Saint-Jacques Extérieur1 673,9 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 506 €/m² (462 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Grande-Synthe est moins chère que 70% des communes du département 59.
Dernières transactions
- Maison115 000 €
- Maison132 000 €
- Maison122 600 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Grande-Synthe.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 42,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Grande-Synthe.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Grande-Synthe.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Grande-Synthe.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Grande-Synthe
Dans quel département se trouve Grande-Synthe ?
Grande-Synthe se trouve dans le département le Nord (59), en région Hauts-de-France.
Combien d'habitants compte Grande-Synthe ?
Grande-Synthe compte 20 239 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Grande-Synthe ?
Le prix médian au m² à Grande-Synthe est de 1 506,024 €, d'après 462 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -7.1%.
Grande-Synthe est-elle une zone tendue pour la location ?
Grande-Synthe est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Grande-Synthe ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Saint-Jacques Extérieur affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Grande-Synthe (1 673,913 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Grande-Synthe pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Grande-Synthe ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Grande-Synthe pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Grande-Synthe ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Grande-Synthe. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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