Vivre à Raismes : le guide complet
Code postal : 59590 · 12 199 habitants
Cette commune fait partie de CA de la Porte du Hainaut (CA), qui regroupe 17 communes.
Météo à Raismes : 19°C, couvert — vent 3 km/h
Raismes en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Raismes se situe dans le département le Nord (59), en région Hauts-de-France. Raismes fait partie de l'intercommunalité CA de la Porte du Hainaut, qui regroupe 17 communes. La population de Raismes s'élève à 12 199 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 1 391,72 € en médiane à Raismes (+20.5% sur un an), sur 539 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 500 €/m² en médiane) et de maisons (1 348 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 78% des 172 communes comparées du département 59. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 37 m² pour 62 700 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Raismes est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. À Raismes, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 59.81% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 9% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
188 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (44) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 16 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 67,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Raismes, une commune de taille moyenne, présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Raismes
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Lagrange et Forêtprix à venir
- Petit Parisprix à venir
Raismes Centre2 quartiers ▾
- Raismes Centre 1prix à venir
- Raismes Centre 2prix à venir
- Sabatierprix à venir
- Vicoigneprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 391,7 €/m² (539 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Raismes est moins chère que 78% des communes du département 59.
Dernières transactions
- Appartement62 700 €
- Appartement59 000 €
- Maison317 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Raismes | 1 391,7 €/m² | +4.7 % | — | 11,4 €/m² | B2 |
| Denain | 967,5 €/m² | -10.4 % | — | 10,6 €/m² | B2 |
| Saint-Amand-les-Eaux | 1 789,9 €/m² | +1.6 % | — | 11,4 €/m² | B1 |
| Douchy-les-Mines | 1 323,1 €/m² | +4.5 % | — | 10,6 €/m² | B2 |
| Escaudain | 1 276,6 €/m² | +2.5 % | — | 10,2 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Raismes.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 67,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Raismes.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Raismes.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Raismes.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Raismes
Dans quel département et quelle région se situe Raismes ?
Raismes se trouve dans le département le Nord (59), en région Hauts-de-France.
Quelle est la population de Raismes ?
12 199 habitants sont recensés à Raismes (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Raismes ?
À Raismes, le prix médian au m² s'établit à 1 391,72 € (539 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de +20.5%.
Raismes est-elle une zone tendue pour la location ?
Raismes est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Raismes ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Raismes. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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