Escaudain : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 59124 · 9 039 habitants
Cette commune fait partie de CA de la Porte du Hainaut (CA), qui regroupe 17 communes.
Météo à Escaudain : 20°C, couvert — vent 1 km/h
Escaudain en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Rattachée au département le Nord (59), Escaudain se trouve en région Hauts-de-France. Elle est rattachée à CA de la Porte du Hainaut, une intercommunalité de 17 communes. On dénombre 9 039 habitants à Escaudain, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
D'après 433 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 276,644 € (-1% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 237 €/m² en médiane) et de maisons (1 279 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 87% des 172 communes comparées du département 59. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 81 m² pour 83 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Escaudain appartient à la zone intermédiaire (B2) du zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 42.08%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 7,5% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
96 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (21) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 16 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 41,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Escaudain est une commune de taille moyenne qui présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Escaudain
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centreprix à venir
- Nord-Ouestprix à venir
- Sud-Estprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 276,6 €/m² (433 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Escaudain est moins chère que 87% des communes du département 59.
Dernières transactions
- Maison83 000 €
- Maison100 000 €
- Bien4 500 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Escaudain | 1 276,6 €/m² | +2.5 % | — | 10,2 €/m² | B2 |
| Denain | 967,5 €/m² | -10.4 % | — | 10,6 €/m² | B2 |
| Saint-Amand-les-Eaux | 1 789,9 €/m² | +1.6 % | — | 11,4 €/m² | B1 |
| Raismes | 1 391,7 €/m² | +4.7 % | — | 11,4 €/m² | B2 |
| Douchy-les-Mines | 1 323,1 €/m² | +4.5 % | — | 10,6 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Escaudain.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 41,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Escaudain.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Escaudain.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Escaudain.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Escaudain
Dans quel département se trouve Escaudain ?
Escaudain appartient au département le Nord (59), en région Hauts-de-France.
Combien d'habitants compte Escaudain ?
Escaudain compte 9 039 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Escaudain ?
Le prix médian au m² à Escaudain est de 1 276,644 €, d'après 433 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -1%.
Escaudain fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Escaudain en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Escaudain est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Escaudain. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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