Vivre à Houplines : le guide complet
Code postal : 59116 · 7 921 habitants
Cette commune fait partie de Métropole Européenne de Lille (METRO), qui regroupe 57 communes.
Houplines en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Localisée dans le département le Nord (59), Houplines relève de la région Hauts-de-France. Elle est rattachée à Métropole Européenne de Lille, une intercommunalité de 57 communes. La commune de Houplines rassemble 7 921 habitants.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 2 246,645 € (-1.8% sur un an), d'après 484 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 839 €/m² en médiane) et de maisons (2 247 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 65% des 172 communes comparées du département 59. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 48 m² pour 129 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Houplines en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Houplines, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 42.25% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 5% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Houplines, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
112 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (30) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 11 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 42,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Houplines est une petite commune qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Houplines
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Nordprix à venir
- Ouestprix à venir
- Sudprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 246,6 €/m² (484 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Houplines est plus chère que 65% des communes du département 59.
Dernières transactions
- Maison129 000 €
- Maison130 000 €
- Maison312 700 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Houplines | 2 246,6 €/m² | +3.2 % | — | 12,1 €/m² | B1 |
| Lille | 3 502,4 €/m² | -3.9 % | 47 / 100 | 15,8 €/m² | A |
| Tourcoing | 1 878,8 €/m² | -7.6 % | 43 / 100 | 13,2 €/m² | B1 |
| Roubaix | 1 726 €/m² | -8.9 % | 40 / 100 | 13,3 €/m² | B1 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 959,2 €/m² | -5.4 % | 47 / 100 | 14,3 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Houplines.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 42,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Houplines.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Houplines.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Houplines.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Houplines
Dans quel département et quelle région se situe Houplines ?
Houplines est située dans le département le Nord (59), en région Hauts-de-France.
Quelle est la population de Houplines ?
7 921 habitants sont recensés à Houplines (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Houplines ?
À Houplines, le prix médian au m² s'établit à 2 246,645 € (484 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -1.8%.
Houplines fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Houplines en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Houplines est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Houplines. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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