Acheter ou louer à Fontoy : quelle stratégie ?
Code postal : 57650 · 3 184 habitants
Cette commune fait partie de CA Portes de France-Thionville (CA), qui regroupe 5 communes.
Fontoy est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, un critère qui conditionne l'accès à plusieurs dispositifs d'aide au logement et d'incitation à l'investissement locatif. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,216 €/m²/mois. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti, intégré au calcul du coût total de possession, est de 33.57%. Le taux de logements vacants y est de 9,4% (DGFiP, 2025).
Investissement locatifZone B2
Logements vacants du parc privé : 9,4% (145 sur 1 547), dont 105 depuis plus de 2 ans — source DGFiP (2025).
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Résidence principale : acheter ou louer ?
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Comparer avec les villes voisines
Villes du même bassin intercommunal, pour situer Fontoy par rapport à ses voisines.
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Fontoy | — | — | — | 12,2 €/m² | B2 |
| Thionville | — | — | — | 16,2 €/m² | B1 |
| Yutz | — | — | — | 15,1 €/m² | B1 |
| Terville | — | — | — | 16 €/m² | B1 |
| Manom | — | — | — | 16,5 €/m² | B1 |