Vivre à Yutz : le guide complet
Code postal : 57970 · 17 391 habitants
Cette commune fait partie de CA Portes de France-Thionville (CA), qui regroupe 5 communes.
Météo à Yutz : 19°C, couvert — vent 5 km/h
Yutz en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Yutz dépend administrativement du département la Moselle (57), en région Grand Est. Elle est rattachée à CA Portes de France-Thionville, une intercommunalité de 5 communes. La commune de Yutz rassemble 17 391 habitants.
Marché & prix
Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Yutz appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Yutz, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 43.72% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 5,4% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 2 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
276 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (64) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 19 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 38,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Yutz est une commune de taille moyenne qui présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Yutz
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Drogon Dunant de Gaulleprix à venir
- Grand Rue-Parc Aragonprix à venir
- Hexagone Cormontaigne Carolingiensprix à venir
- Romains Rooseveltprix à venir
- Val Joyeux Lavoisier Actypôleprix à venir
- Yutz Sud-Estprix à venir
- Zone Industrielle et Commerciale-Estprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Yutz.
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 57 →Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Yutz | — | — | — | 15,1 €/m² | B1 |
| Thionville | — | — | — | 16,2 €/m² | B1 |
| Terville | — | — | — | 16 €/m² | B1 |
| Fontoy | — | — | — | 12,2 €/m² | B2 |
| Manom | — | — | — | 16,5 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Yutz.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 38,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Yutz.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Yutz.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Yutz.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Yutz
Dans quel département et quelle région se situe Yutz ?
Yutz appartient au département la Moselle (57), en région Grand Est.
Quelle est la population de Yutz ?
17 391 habitants sont recensés à Yutz (dernier recensement INSEE connu).
Yutz fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Yutz en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Yutz est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Yutz. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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