Manom : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 57100 · 3 137 habitants
Cette commune fait partie de CA Portes de France-Thionville (CA), qui regroupe 5 communes.
Météo à Manom : 19°C, couvert — vent 5 km/h
Manom en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Manom dépend administrativement du département la Moselle (57), en région Grand Est. Elle est rattachée à CA Portes de France-Thionville, une intercommunalité de 5 communes. On dénombre 3 137 habitants à Manom, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Manom appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 31.13%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 5,5% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 2 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
76 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (24) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 16,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Manom est une petite commune qui présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Manomprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Manom.
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 57 →Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Manom | — | — | — | 16,5 €/m² | B1 |
| Thionville | — | — | — | 16,2 €/m² | B1 |
| Yutz | — | — | — | 15,1 €/m² | B1 |
| Terville | — | — | — | 16 €/m² | B1 |
| Fontoy | — | — | — | 12,2 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Manom.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 16,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Manom.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Manom.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Manom.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Manom
Dans quel département se trouve Manom ?
Manom appartient au département la Moselle (57), en région Grand Est.
Combien d'habitants compte Manom ?
Manom compte 3 137 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Manom fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Manom en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Manom est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Manom. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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