Investir dans l'immobilier à Thionville : rentabilité
Code postal : 57100 · 42 658 habitants
Cette commune fait partie de CA Portes de France-Thionville (CA), qui regroupe 5 communes.
Le zonage locatif ABC classe Thionville en zone intermédiaire (B1), un critère qui conditionne l'accès à plusieurs dispositifs d'aide au logement et d'incitation à l'investissement locatif et d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Thionville, le loyer moyen d'un appartement est estimé à 16,212 €/m²/mois. Intégré au calcul du coût total de possession, le taux communal de taxe foncière sur le bâti est de 42.62%. À Thionville, 7,5% des logements sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025).
Investissement locatifZone B1
Logements vacants du parc privé : 7,5% (1 438 sur 19 168), dont 757 depuis plus de 2 ans — source DGFiP (2025).
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Villes du même bassin intercommunal, pour situer Thionville par rapport à ses voisines.
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Thionville | — | — | — | 16,2 €/m² | B1 |
| Yutz | — | — | — | 15,1 €/m² | B1 |
| Terville | — | — | — | 16 €/m² | B1 |
| Fontoy | — | — | — | 12,2 €/m² | B2 |
| Manom | — | — | — | 16,5 €/m² | B1 |