Le Cellier : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 44850 · 4 051 habitants
Cette commune fait partie de CC du Pays d'Ancenis (CC), qui regroupe 9 communes.
Le Cellier en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Le département de rattachement de Le Cellier est la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Le Cellier fait partie de l'intercommunalité CC du Pays d'Ancenis, qui regroupe 9 communes. Le Cellier compte 4 051 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 2 754,868 € en médiane à Le Cellier, sur 50 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 732 €/m² en médiane) et de maisons (2 778 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 54% des 117 communes comparées du département 44. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 97 m² pour 265 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Le Cellier relève de la zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 35.31%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 5,3% (DGFiP, 2025). Le Cellier est concernée par 5 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
82 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (17) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 20 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Le Cellier, une petite commune, présente un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Le Cellier
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Le Cellierprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 754,9 €/m² (50 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Le Cellier est plus chère que 54% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Appartement265 000 €
- Bien1 €
- Maison340 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Cellier | 2 754,9 €/m² | — | — | 13,3 €/m² | C |
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 461,5 €/m² | — | — | 11,6 €/m² | B1 |
| Loireauxence | 1 961,2 €/m² | — | — | 9,5 €/m² | C |
| Vallons-de-l'Erdre | 1 386,4 €/m² | — | — | 9,5 €/m² | C |
| Ligné | 2 531,9 €/m² | — | — | 13,3 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Le Cellier.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 20 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Le Cellier.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Le Cellier.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Le Cellier.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Le Cellier
Dans quel département se trouve Le Cellier ?
Le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire, est celui de Le Cellier.
Combien d'habitants compte Le Cellier ?
Le Cellier compte 4 051 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Le Cellier ?
Le prix médian au m² à Le Cellier est de 2 754,868 €, d'après 50 transaction(s) DVF analysée(s).
Le Cellier est-elle une zone tendue pour la location ?
Le Cellier est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Le Cellier ?
Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique pour Le Cellier. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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