Tout savoir sur Trignac avant d'acheter
Code postal : 44570 · 8 397 habitants
Cette commune fait partie de CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE) (CA), qui regroupe 10 communes.
Trignac en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Commune du département la Loire-Atlantique (44), Trignac appartient à la région Pays de la Loire. Elle est rattachée à CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE), une intercommunalité de 10 communes. Trignac totalise 8 397 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
D'après 119 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 529,526 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 735 €/m² en médiane) et de maisons (2 415 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 62% des 117 communes comparées du département 44. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 88 m² pour 360 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Trignac en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Trignac est de 45.01%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 3,6% du parc de logements y est vacant. Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Trignac, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
129 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (39) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 69,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Trignac est une commune de taille moyenne qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Trignac
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bert-les Écartsprix à venir
- Certéprix à venir
- Trignac Centreprix à venir
- Zone Commercialeprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 529,5 €/m² (119 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Trignac est moins chère que 62% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Appartement360 000 €
- Bien137 000 €
- Bien10 250 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Trignac | 2 529,5 €/m² | — | — | 12 €/m² | B1 |
| Saint-Nazaire | 2 954,5 €/m² | — | 51 / 100 | 12,8 €/m² | B1 |
| Pornichet | 4 977,9 €/m² | — | — | 15,6 €/m² | A |
| Donges | 2 108,6 €/m² | — | — | 12,3 €/m² | B1 |
| Montoir-de-Bretagne | 2 450,8 €/m² | — | — | 13,1 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Trignac.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 69,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Trignac.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Trignac.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Trignac.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Trignac
Trignac se situe dans quel département ?
Trignac est située dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Quel est le nombre d'habitants de Trignac ?
La population de Trignac s'élève à 8 397 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Trignac ?
D'après 119 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 529,526 € en médiane à Trignac.
Trignac fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Trignac en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Trignac est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Trignac. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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