Carquefou
Code postal : 44470 · 20 921 habitants
Cette commune fait partie de Nantes M�tropole (METRO), qui regroupe 22 communes.
Météo à Carquefou : 17°C, couvert — vent 5 km/h
Carquefou en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Loire-Atlantique (44), Carquefou appartient à la région Pays de la Loire. La commune de Carquefou rassemble 20 921 habitants. D'après 251 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 366,834 €. Elle est plus chère que 85% des 117 communes comparées du département 44. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,73 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 38.86%. Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Carquefou. 330 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 15 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 49,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 6 quartiers de Carquefou disposant d'un prix médian au m², Bois Saint-Lys-Florigny (3 630,952 €/m²), Fleuriaye-Souchais (3 523,529 €/m²), Carquefou Est-Hors Agglomération (3 414,634 €/m²) et Mairie-Charbonneau (3 196,429 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Carquefou
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bois Saint-Lys-Florigny3 631 €/m²
- Carquefou Est-Hors Agglomération3 414,6 €/m²
- Fleuriaye-Souchais3 523,5 €/m²
- Le Housseau3 193,5 €/m²
- Madeleine2 967 €/m²
- Mairie-Charbonneau3 196,4 €/m²
- Zone Industrielle Nantes Carquefouprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 366,8 €/m² (251 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Carquefou est plus chère que 85% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Bien110 380 €
- Maison226 500 €
- Bien130 000 €
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Carquefou.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 49,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Carquefou.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Carquefou.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Carquefou.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Carquefou
Dans quel département se trouve Carquefou ?
Carquefou se trouve dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Combien d'habitants compte Carquefou ?
Carquefou compte 20 921 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Carquefou ?
Le prix médian au m² à Carquefou est de 3 366,834 €, d'après 251 transaction(s) DVF analysée(s).
Carquefou est-elle une zone tendue pour la location ?
Carquefou est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Carquefou ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Bois Saint-Lys-Florigny affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Carquefou (3 630,952 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Carquefou pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Carquefou ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Carquefou pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Carquefou ?
Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique pour Carquefou. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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