Vertou
Code postal : 44120 · 26 227 habitants
Cette commune fait partie de Nantes M�tropole (METRO), qui regroupe 22 communes.
Météo à Vertou : 15°C, couvert — vent 4 km/h
Vertou en 2026 : les chiffres clés
Commune du département la Loire-Atlantique (44), Vertou appartient à la région Pays de la Loire. La commune de Vertou rassemble 26 227 habitants. D'après 418 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 428,571 €. Elle est plus chère que 86% des 117 communes comparées du département 44. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,395 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 49%. Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Vertou. 343 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 15 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 42,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 8 quartiers de Vertou disposant d'un prix médian au m², Portillon-Pégers-Reigners (3 605,839 €/m²), Z.A. Parc Industriel Vertonne (3 589,744 €/m²), Chêne-Grassinière (3 582,398 €/m²) et Beautour (3 488,372 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Vertou
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Beautour3 488,4 €/m²
- Centre Ville3 294,1 €/m²
- Chêne-Grassinière3 582,4 €/m²
- Grammoire-Billardière3 195,9 €/m²
- La Grand Noé3 435,3 €/m²
- Planty-Viviers3 260,9 €/m²
- Portillon-Pégers-Reigners3 605,8 €/m²
- Z.A. Parc Industriel Vertonne3 589,7 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 428,6 €/m² (418 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Vertou est plus chère que 86% des communes du département 44.
Dernières transactions
- Maison195 749,12 €
- Bien35 000 €
- Bien395 000 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Vertou.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 42,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Vertou.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Vertou.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Vertou.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Vertou
Dans quel département se trouve Vertou ?
Vertou se trouve dans le département la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Combien d'habitants compte Vertou ?
Vertou compte 26 227 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Vertou ?
Le prix médian au m² à Vertou est de 3 428,571 €, d'après 418 transaction(s) DVF analysée(s).
Vertou est-elle une zone tendue pour la location ?
Vertou est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Vertou ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Portillon-Pégers-Reigners affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Vertou (3 605,839 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Vertou pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Vertou ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Vertou pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Vertou ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Vertou. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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