Laillé : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 35890 · 5 225 habitants
Cette commune fait partie de Rennes Métropole (METRO), qui regroupe 30 communes.
Météo à Laillé : 16°C, couvert — vent 7 km/h
Laillé en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Localisée dans le département l'Ille-et-Vilaine (35), Laillé relève de la région Bretagne. Elle est rattachée à Rennes Métropole, une intercommunalité de 30 communes. On dénombre 5 225 habitants à Laillé, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
D'après 178 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 693,548 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 694 €/m² en médiane) et de maisons (2 715 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 64% des 80 communes comparées du département 35. La voie la plus chère de la commune est RUE DES CHENES, avec un prix médian de 3 974 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 88 m² pour 257 250 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Laillé en zone intermédiaire (B2). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 45.25%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 3,7% (DGFiP, 2025). Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Laillé, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
65 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (11) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 24,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Laillé est une petite commune qui présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Laillé
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Lailléprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 693,5 €/m² (178 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Laillé est plus chère que 64% des communes du département 35.
Rue la plus chère : RUE DES CHENES (3 974 €/m²).
Dernières transactions
- Maison257 250 €
- Bien100 000 €
- Maison433 980 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Laillé | 2 693,5 €/m² | — | — | 12,9 €/m² | B2 |
| Rennes | 3 709,7 €/m² | — | 56 / 100 | 14,9 €/m² | A |
| Bruz | 3 045,5 €/m² | — | — | 12,7 €/m² | B1 |
| Cesson-Sévigné | 3 619,5 €/m² | — | — | 13,4 €/m² | B1 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 2 941,2 €/m² | — | — | 13,1 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Laillé.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 24,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Laillé.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Laillé.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Laillé.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Laillé
Dans quel département se trouve Laillé ?
Laillé est située dans le département l'Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne.
Combien d'habitants compte Laillé ?
Laillé compte 5 225 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Laillé ?
Le prix médian au m² à Laillé est de 2 693,548 €, d'après 178 transaction(s) DVF analysée(s).
Laillé fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Laillé en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Laillé est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Laillé. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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