Bruz
Code postal : 35170 · 19 683 habitants
Cette commune fait partie de Rennes M�tropole (METRO), qui regroupe 30 communes.
Météo à Bruz : 14°C, couvert — vent 4 km/h
Bruz en 2026 : les chiffres clés
Commune du département l'Ille-et-Vilaine (35), Bruz appartient à la région Bretagne. La commune de Bruz rassemble 19 683 habitants. D'après 590 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 045,455 €. Elle est plus chère que 86% des 80 communes comparées du département 35. La voie la plus chère de la commune est RUE DES EGLANTIERS, avec un prix médian de 4 192 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,737 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 43.66%. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Bruz. 322 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 14 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 62,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Parmi les 6 quartiers de Bruz disposant d'un prix médian au m², Bruz Nord (3 938,08 €/m²), Bruz Centre Sud-Ouest (3 142,857 €/m²), Bruz Est (3 107,413 €/m²) et Bruz Ouest (2 945,296 €/m²) affichent les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Bruz
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bruz Centre Nord2 776,1 €/m²
- Bruz Centre Sud-Est2 812,5 €/m²
- Bruz Centre Sud-Ouest3 142,9 €/m²
- Bruz Est3 107,4 €/m²
- Bruz Nord3 938,1 €/m²
- Bruz Ouest2 945,3 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 045,5 €/m² (590 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Bruz est plus chère que 86% des communes du département 35.
Rue la plus chère : RUE DES EGLANTIERS (4 192 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement93 500 €
- Maison250 000 €
- Appartement95 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Bruz.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 62,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Bruz.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Bruz.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bruz.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bruz
Dans quel département se trouve Bruz ?
Bruz se trouve dans le département l'Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne.
Combien d'habitants compte Bruz ?
Bruz compte 19 683 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Bruz ?
Le prix médian au m² à Bruz est de 3 045,455 €, d'après 590 transaction(s) DVF analysée(s).
Bruz est-elle une zone tendue pour la location ?
Bruz est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Bruz ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Bruz Nord affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Bruz (3 938,08 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Bruz pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Bruz ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Bruz pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Bruz ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Bruz. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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