Vivre à Romillé : le guide complet
Code postal : 35850 · 4 189 habitants
Cette commune fait partie de Rennes Métropole (METRO), qui regroupe 30 communes.
Météo à Romillé : 16°C, couvert — vent 5 km/h
Romillé en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département l'Ille-et-Vilaine (35), Romillé appartient à la région Bretagne. Elle est rattachée à Rennes Métropole, une intercommunalité de 30 communes. La commune de Romillé rassemble 4 189 habitants.
Marché & prix
193 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Romillé à 2 191,667 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 484 €/m² en médiane) et de maisons (2 165 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 71% des 80 communes comparées du département 35. La voie la plus chère de la commune est RUE DU PRE GONEL, avec un prix médian de 3 010 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Romillé en zone détendue (C), où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Romillé, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 39.92% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 6% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique sur le territoire de Romillé, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
76 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (18) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 22,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Romillé est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Romillé
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Romilléprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 191,7 €/m² (193 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Romillé est moins chère que 71% des communes du département 35.
Rue la plus chère : RUE DU PRE GONEL (3 010 €/m²).
Dernières transactions
- Bien336 500 €
- Bien39 500 €
- Maison110 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Romillé | 2 191,7 €/m² | — | — | 11,3 €/m² | C |
| Rennes | 3 709,7 €/m² | — | 56 / 100 | 14,9 €/m² | A |
| Bruz | 3 045,5 €/m² | — | — | 12,7 €/m² | B1 |
| Cesson-Sévigné | 3 619,5 €/m² | — | — | 13,4 €/m² | B1 |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 2 941,2 €/m² | — | — | 13,1 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Romillé.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 22,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Romillé.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Romillé.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Romillé.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Romillé
Dans quel département et quelle région se situe Romillé ?
Romillé est située dans le département l'Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne.
Quelle est la population de Romillé ?
4 189 habitants sont recensés à Romillé (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Romillé ?
À Romillé, le prix médian au m² s'établit à 2 191,667 € (193 transaction(s) DVF analysée(s)).
Romillé fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Romillé en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Romillé est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
1 type de risque naturel ou technologique est recensé par Géorisques pour Romillé. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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