Vivre à Milhaud : le guide complet
Code postal : 30540 · 6 297 habitants
Cette commune fait partie de CA de Nîmes Métropole (CA), qui regroupe 15 communes.
Météo à Milhaud : 27°C, ciel dégagé — vent 25 km/h
Milhaud en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Milhaud dépend administrativement du département le Gard (30), en région Occitanie. Elle est rattachée à CA de Nîmes Métropole, une intercommunalité de 15 communes. La commune de Milhaud rassemble 6 297 habitants.
Marché & prix
96 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Milhaud à 2 602,273 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 168 €/m² en médiane) et de maisons (2 621 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 55% des 55 communes comparées du département 30. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Milhaud appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Milhaud, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 57.54% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 8,1% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
107 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (25) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 98,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Milhaud est une petite commune qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Milhaud
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Villeprix à venir
- Périphérie Nordprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 602,3 €/m² (96 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Milhaud est plus chère que 55% des communes du département 30.
Dernières transactions
- Bien48 000 €
- Maison200 000 €
- Maison221 820 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Milhaud | 2 602,3 €/m² | — | — | 12,4 €/m² | B1 |
| Nîmes | 2 333,3 €/m² | — | 56 / 100 | 14,6 €/m² | B1 |
| Saint-Gilles | 2 016,1 €/m² | — | — | 11,3 €/m² | B2 |
| Marguerittes | 2 537,3 €/m² | — | — | 12,1 €/m² | B1 |
| Manduel | 2 727 €/m² | — | — | 12,7 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Milhaud.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 98,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Milhaud.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Milhaud.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Milhaud.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Milhaud
Dans quel département et quelle région se situe Milhaud ?
Milhaud appartient au département le Gard (30), en région Occitanie.
Quelle est la population de Milhaud ?
6 297 habitants sont recensés à Milhaud (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Milhaud ?
À Milhaud, le prix médian au m² s'établit à 2 602,273 € (96 transaction(s) DVF analysée(s)).
Milhaud fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Milhaud en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Milhaud est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Milhaud. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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