Manduel
Code postal : 30129 · 7 044 habitants
Cette commune fait partie de CA de N�mes M�tropole (CA), qui regroupe 15 communes.
Météo à Manduel : 23°C, ciel dégagé — vent 24 km/h
Manduel en chiffres — mise à jour 2026
Manduel fait partie du département le Gard (30), dans la région Occitanie. 7 044 habitants sont recensés à Manduel (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 726,952 € (123 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est plus chère que 65% des 55 communes comparées du département 30. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,692 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 50.39%. Manduel est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 101 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 107,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Manduel
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Manduel →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 727 €/m² (123 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Manduel est plus chère que 65% des communes du département 30.
Dernières transactions
- Maison185 001 €
- Bien143 860 €
- Maison281 500 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Manduel.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 107,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Manduel.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Manduel.
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Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Manduel.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Manduel
Dans quel département se trouve Manduel ?
Manduel se trouve dans le département le Gard (30), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Manduel ?
Manduel compte 7 044 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Manduel ?
Le prix médian au m² à Manduel est de 2 726,952 €, d'après 123 transaction(s) DVF analysée(s).
Manduel est-elle une zone tendue pour la location ?
Manduel est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Manduel ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Manduel. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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