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Tout savoir sur Rognes avant d'acheter

Code postal : 13840 · 4 693 habitants

Cette commune fait partie de Métropole d'Aix-Marseille-Provence (METRO), qui regroupe 74 communes.

Illustration générique de Rognes

Météo à Rognes : 17°C, ciel dégagé — vent 3 km/h

Rognes, village potier reconstruit après le séisme provençal de 1909

Dans le pays d'Aix, Rognes s'est développée comme un centre réputé de production céramique, l'argile locale de qualité ayant favorisé l'implantation de nombreux ateliers de potiers qui fabriquèrent, à partir du XVIIe siècle, une production de poterie utilitaire et décorative commercialisée dans toute la Provence et parfois au-delà.

Cette tradition potière, entretenue aujourd'hui par plusieurs ateliers artisanaux qui perpétuent ce savoir-faire ancien, associe Rognes à la production céramique plus large de la région d'Aix-en-Provence, un secteur artisanal qui reste identitaire pour la commune malgré le déclin de la production industrielle de masse observé au cours du XXe siècle.

Le village fut sévèrement endommagé par le séisme provençal du 11 juin 1909, l'un des tremblements de terre les plus destructeurs de l'histoire de France métropolitaine, dont l'épicentre se situait dans la région de Lambesc voisine et qui causa d'importants dégâts matériels et plusieurs victimes dans l'ensemble du pays d'Aix, Rognes comptant parmi les communes les plus touchées par cette catastrophe naturelle.

La reconstruction du village après ce séisme, engagée dans les années suivantes selon des normes de construction renforcées destinées à mieux résister à d'éventuelles secousses futures, a profondément modifié l'architecture de certains quartiers de Rognes, un exemple notable de reconstruction post-sismique dans une région de France pourtant peu habituée à ce type de catastrophe naturelle.

Le château de Rognes, endommagé lui aussi par le séisme de 1909, conserve néanmoins plusieurs éléments architecturaux antérieurs à cette catastrophe, témoignant de l'histoire seigneuriale plus ancienne de ce village du pays d'Aix avant que le tremblement de terre ne vienne bouleverser durablement son patrimoine bâti.

Rognes a également développé une activité viticole notable, les coteaux qui entourent le village étant plantés de vignes intégrées à l'appellation Coteaux d'Aix-en-Provence, une production qui complète l'économie agricole locale aux côtés de la tradition potière historique de la commune.

Le musée de la poterie de Rognes, installé dans le village, retrace l'histoire de cette production céramique locale à travers les siècles, un lieu de mémoire artisanale qui documente également, en creux, l'histoire du séisme de 1909 dont plusieurs pièces conservées témoignent des destructions subies par les ateliers de potiers de l'époque.

Rognes reste ainsi un village du pays d'Aix dont l'identité conjugue tradition céramique ancienne et mémoire d'une catastrophe naturelle exceptionnelle pour cette région de France, deux facettes patrimoniales qui continuent de façonner l'histoire locale de cette commune des Bouches-du-Rhône.

Les normes de construction renforcées adoptées après le séisme de 1909 dans l'ensemble du pays d'Aix ont influencé durablement l'architecture de plusieurs bâtiments publics de Rognes, un héritage réglementaire local qui a précédé de plusieurs décennies l'adoption de normes sismiques nationales plus systématiques pour l'ensemble du territoire français.

Le patrimoine religieux de Rognes, notamment son église paroissiale reconstruite après le séisme, complète l'ensemble patrimonial de la commune aux côtés du château et des ateliers de potiers, formant un parcours de visite cohérent et complet pour les touristes curieux de découvrir toute l'histoire complète de ce village ancien du pays d'Aix et de sa vaste région environnante tout entière.

Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.

Rognes en chiffres — mise à jour 2026

Profil & localisation

Rognes se situe dans le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rognes fait partie de l'intercommunalité Métropole d'Aix-Marseille-Provence, qui regroupe 74 communes. 4 693 habitants sont recensés à Rognes (dernier recensement INSEE connu).

Marché & prix

62 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Rognes à 4 111,439 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 940 €/m² en médiane) et de maisons (4 499 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 64% des 102 communes comparées du département 13. La voie la plus chère de la commune est CLOS DE LA GUIENNE, avec un prix médian de 7 518 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 113 m² pour 485 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Rognes est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Rognes est de 39%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 6,9% du parc de logements y est vacant. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

96 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (24) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 39,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Rognes, une petite commune, présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.

Résumé calculé à partir des données ci-dessous.

Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.

Explorer toute la carte de France →

Quartiers de Rognes

Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.

  • Rognesprix à venir
Voir le classement des quartiers de Rognes

Prix immobilier (DVF)

Prix médian — 2024-2024 : 4 111,4 €/m² (62 transactions analysées).

Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.

Rognes est plus chère que 64% des communes du département 13.

Rue la plus chère : CLOS DE LA GUIENNE (7 518 €/m²).

Dernières transactions

  • Maison485 000
  • Maison850 000
  • Bien243 000
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 13

Communes voisines

CommunePrix médianTendance 1 anIndice IMQ
Rognes4 111,4 €/m²
Marseille3 088,2 €/m²54 / 100
Aix-en-Provence4 772,7 €/m²57 / 100
Martigues3 012,8 €/m²52 / 100
Aubagne2 940,4 €/m²56 / 100

Risques naturels & technologiques

2 type(s) de risque recensé(s) pour Rognes.

Indicateur de sécurité (SSMSI) : 39,8 pour 1000 habitants (2025).

En savoir plus sur les risques →

Performance énergétique (DPE, ADEME)

Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Rognes.

En savoir plus sur l’énergie →

Données locales (INSEE, carroyées 200m)

Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Rognes.

En savoir plus sur la démographie locale →

Investir

Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Rognes.

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Avis de résidents

Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Rognes.

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Questions fréquentes sur Rognes

Rognes se situe dans quel département ?

Rognes se trouve dans le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Quel est le nombre d'habitants de Rognes ?

La population de Rognes s'élève à 4 693 habitants, d'après l'INSEE.

Combien coûte le m² à Rognes ?

D'après 62 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 4 111,439 € en médiane à Rognes.

Rognes est-elle une zone tendue pour la location ?

Rognes est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.

Quels sont les risques naturels à Rognes ?

Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Rognes. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.

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Veille & alertes de prix

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Carte interactive de Rognes