Vivre à Rousset : le guide complet
Code postal : 13790 · 5 425 habitants
Cette commune fait partie de Métropole d'Aix-Marseille-Provence (METRO), qui regroupe 74 communes.
Météo à Rousset : 14°C, couvert — vent 5 km/h
Rousset en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Localisée dans le département les Bouches-du-Rhône (13), Rousset relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est rattachée à Métropole d'Aix-Marseille-Provence, une intercommunalité de 74 communes. La commune de Rousset rassemble 5 425 habitants.
Marché & prix
70 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Rousset à 4 093,75 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (4 034 €/m² en médiane) et de maisons (4 002 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 63% des 102 communes comparées du département 13. La voie la plus chère de la commune est CHE DE SAINT PRIVAT, avec un prix médian de 5 460 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 60 m² pour 357 900 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Rousset en zone tendue (A), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Rousset, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 41.25% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 4,6% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Rousset, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
111 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (24) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 68,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Rousset est une petite commune qui présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Rousset
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Roussetprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 4 093,8 €/m² (70 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Rousset est plus chère que 63% des communes du département 13.
Rue la plus chère : CHE DE SAINT PRIVAT (5 460 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement357 900 €
- Bien1 287 164,6 €
- Appartement76 480 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Rousset | 4 093,8 €/m² | — | — | 17,3 €/m² | A |
| Marseille | 3 088,2 €/m² | — | 54 / 100 | — | A |
| Aix-en-Provence | 4 772,7 €/m² | — | 57 / 100 | 19,1 €/m² | A |
| Martigues | 3 012,8 €/m² | — | 52 / 100 | 15,5 €/m² | A |
| Aubagne | 2 940,4 €/m² | — | 56 / 100 | 15,4 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Rousset.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 68,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Rousset.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Rousset.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Rousset.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Rousset
Dans quel département et quelle région se situe Rousset ?
Rousset est située dans le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Quelle est la population de Rousset ?
5 425 habitants sont recensés à Rousset (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Rousset ?
À Rousset, le prix médian au m² s'établit à 4 093,75 € (70 transaction(s) DVF analysée(s)).
Rousset fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Rousset en zone tendue (A), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Rousset est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Rousset. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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