Vivre à Graveson : le guide complet
Code postal : 13690 · 4 698 habitants
Cette commune fait partie de CA Terre de Provence (CA), qui regroupe 9 communes.
Météo à Graveson : 15°C, brouillard — vent 3 km/h
Graveson en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Graveson dépend administrativement du département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est rattachée à CA Terre de Provence, une intercommunalité de 9 communes. La commune de Graveson rassemble 4 698 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 3 239,611 € en médiane à Graveson, sur 68 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 488 €/m² en médiane) et de maisons (3 012 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 67% des 102 communes comparées du département 13. La voie la plus chère de la commune est RUE DU LAVANDIN, avec un prix médian de 4 335 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Graveson appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Graveson, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 37.34% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 5% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
90 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (18) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 38,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Graveson est une petite commune qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Graveson
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Gravesonprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 239,6 €/m² (68 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Graveson est moins chère que 67% des communes du département 13.
Rue la plus chère : RUE DU LAVANDIN (4 335 €/m²).
Dernières transactions
- Bien24 800 €
- Bien99 600 €
- Maison170 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Graveson | 3 239,6 €/m² | — | — | 11,9 €/m² | B1 |
| Châteaurenard | 2 777,1 €/m² | — | — | 12,6 €/m² | B1 |
| Noves | 2 866,7 €/m² | — | — | 12,6 €/m² | B1 |
| Cabannes | 3 041,7 €/m² | — | — | 13,8 €/m² | B1 |
| Eyragues | 3 527,8 €/m² | — | — | 12,4 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Graveson.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 38,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Graveson.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Graveson.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Graveson.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Graveson
Dans quel département et quelle région se situe Graveson ?
Graveson appartient au département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Quelle est la population de Graveson ?
4 698 habitants sont recensés à Graveson (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Graveson ?
À Graveson, le prix médian au m² s'établit à 3 239,611 € (68 transaction(s) DVF analysée(s)).
Graveson fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Graveson en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Graveson est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Graveson. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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