Vivre à Eyragues : le guide complet
Code postal : 13630 · 4 298 habitants
Cette commune fait partie de CA Terre de Provence (CA), qui regroupe 9 communes.
Météo à Eyragues : 21°C, ciel dégagé — vent 21 km/h
Eyragues en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département les Bouches-du-Rhône (13), Eyragues appartient à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est rattachée à CA Terre de Provence, une intercommunalité de 9 communes. La commune de Eyragues rassemble 4 298 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 3 527,778 € en médiane à Eyragues, sur 63 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 293 €/m² en médiane) et de maisons (3 528 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 59% des 102 communes comparées du département 13. La voie la plus chère de la commune est CHE DES PALUDS, avec un prix médian de 6 291 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Eyragues en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Eyragues, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 32.79% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 6,1% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Eyragues, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
101 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (24) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 33,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Eyragues est une petite commune qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Eyragues
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Eyraguesprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 527,8 €/m² (63 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Eyragues est moins chère que 59% des communes du département 13.
Rue la plus chère : CHE DES PALUDS (6 291 €/m²).
Dernières transactions
- Bien3 081 €
- Bien6 250 €
- Bien2 475 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Eyragues | 3 527,8 €/m² | — | — | 12,4 €/m² | B1 |
| Châteaurenard | 2 777,1 €/m² | — | — | 12,6 €/m² | B1 |
| Noves | 2 866,7 €/m² | — | — | 12,6 €/m² | B1 |
| Graveson | 3 239,6 €/m² | — | — | 11,9 €/m² | B1 |
| Cabannes | 3 041,7 €/m² | — | — | 13,8 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Eyragues.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 33,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Eyragues.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Eyragues.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Eyragues.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Eyragues
Dans quel département et quelle région se situe Eyragues ?
Eyragues est située dans le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Quelle est la population de Eyragues ?
4 298 habitants sont recensés à Eyragues (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Eyragues ?
À Eyragues, le prix médian au m² s'établit à 3 527,778 € (63 transaction(s) DVF analysée(s)).
Eyragues fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Eyragues en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Eyragues est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
2 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Eyragues. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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