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Cassis

Code postal : 13260 · 6 661 habitants

Cette commune fait partie de M�tropole d'Aix-Marseille-Provence (METRO), qui regroupe 74 communes.

<div class='fn'> Calm After Storm</div>

Photo : Antoine LorinBY via Openverse

Météo à Cassis : 26°C, couvert — vent 7 km/h

Cassis, calanques et vignoble entre Marseille et La Ciotat

Sur la côte des Bouches-du-Rhône, entre Marseille et La Ciotat, Cassis est le point de départ des calanques éponymes, un massif de criques calcaires plongeant dans la Méditerranée. Petit port de pêche devenu station balnéaire prisée, la commune produit aussi un vin blanc AOC réputé sur les coteaux environnants — deux facteurs qui pèsent sur un marché immobilier parmi les plus tendus du littoral provençal.

Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.

Cassis en chiffres — mise à jour 2026

Le département de rattachement de Cassis est les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cassis fait partie de l'intercommunalité M�tropole d'Aix-Marseille-Provence, qui regroupe 74 communes. 6 661 habitants sont recensés à Cassis (dernier recensement INSEE connu). Le m² s'échange à 6 067,416 € en médiane à Cassis, sur 70 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (6 447 €/m² en médiane) et de maisons (7 552 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 100% des 102 communes comparées du département 13. La voie la plus chère de la commune est ALL DES ROMARINS, avec un prix médian de 12 978 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 21,156 €/m²/mois. La commune est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 33.3%. Cassis est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 137 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (35) (Base Permanente des Équipements, INSEE). 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 134,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Cassis, une petite commune, présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les appartements.

Résumé calculé à partir des données ci-dessous.

Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.

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Quartiers de Cassis

Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.

  • Centreprix à venir
  • Grande Couronneprix à venir
  • Périphérieprix à venir
  • Petite Couronneprix à venir
Voir le classement des quartiers de Cassis

Prix immobilier (DVF)

Prix médian — 2024-2024 : 6 067,4 €/m² (70 transactions analysées).

Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.

Cassis est plus chère que 100% des communes du département 13.

Rue la plus chère : ALL DES ROMARINS (12 978 €/m²).

Dernières transactions

  • Bien17 000
  • Maison620 000
  • Appartement456 270
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 13

Communes voisines

CommunePrix médianTendance 1 anIndice IMQLoyer moyenZone tension
Cassis6 067,4 €/m²21,2 €/m²A bis
Marseille3 088,2 €/m²54 / 100A
Aix-en-Provence4 772,7 €/m²57 / 10019,1 €/m²A
Martigues3 012,8 €/m²52 / 10015,5 €/m²A
Aubagne2 940,4 €/m²56 / 10015,4 €/m²A

Risques naturels & technologiques

4 type(s) de risque recensé(s) pour Cassis.

Indicateur de sécurité (SSMSI) : 134,5 pour 1000 habitants (2025).

En savoir plus sur les risques →

Performance énergétique (DPE, ADEME)

Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Cassis.

En savoir plus sur l’énergie →

Données locales (INSEE, carroyées 200m)

Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Cassis.

En savoir plus sur la démographie locale →

Investir

Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Cassis.

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Avis de résidents

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Questions fréquentes sur Cassis

Dans quel département se trouve Cassis ?

Le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est celui de Cassis.

Combien d'habitants compte Cassis ?

La population de Cassis s'élève à 6 661 habitants, d'après l'INSEE.

Quel est le prix au m² à Cassis ?

D'après 70 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 6 067,416 € en médiane à Cassis.

Cassis est-elle une zone tendue pour la location ?

Cassis est classée en zone très tendue (A bis) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.

Quels sont les risques naturels à Cassis ?

Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Cassis. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.

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Veille & alertes de prix

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Carte interactive de Cassis