Les Pennes-Mirabeau
Code postal : 13170 · 22 537 habitants
Cette commune fait partie de M�tropole d'Aix-Marseille-Provence (METRO), qui regroupe 74 communes.
Météo à Les Pennes-Mirabeau : 19°C, ciel dégagé — vent 12 km/h
Les Pennes-Mirabeau en un coup d'œil (2026)
Les Pennes-Mirabeau se situe dans le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les Pennes-Mirabeau compte 22 537 habitants. Le prix médian au m² y est de 3 877,551 €, d'après 230 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 54% des 102 communes comparées du département 13. La voie la plus chère de la commune est CHE DE L'INFERNET OUEST, avec un prix médian de 6 420 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,066 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 46.35%. 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 356 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 22 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 62,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Les Pennes-Mirabeau compte 9 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Haute Gavotte (4 338,781 €/m²), Barnoins-Village (4 166,667 €/m²), Jas de Rhodes-Grande Colle (4 141,593 €/m²) et Pallières-Plan des Pennes (3 850,189 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Les Pennes-Mirabeau
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Barnoins-Village4 166,7 €/m²
- Basse Gavotte3 800 €/m²
- Cadeneaux Est3 539,1 €/m²
- Cadeneaux Ouest2 876,5 €/m²
- Cd6-Plan de Campagne3 704,5 €/m²
- Font Blanche-Repos3 208 €/m²
- Haute Gavotte4 338,8 €/m²
- Jas de Rhodes-Grande Colle4 141,6 €/m²
- Pallières-Plan des Pennes3 850,2 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 3 877,6 €/m² (230 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Les Pennes-Mirabeau est plus chère que 54% des communes du département 13.
Rue la plus chère : CHE DE L'INFERNET OUEST (6 420 €/m²).
Dernières transactions
- Maison627 900 €
- Bien252 500 €
- Appartement190 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Les Pennes-Mirabeau.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 62,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Les Pennes-Mirabeau.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Les Pennes-Mirabeau.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Les Pennes-Mirabeau.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Les Pennes-Mirabeau
Dans quel département se trouve Les Pennes-Mirabeau ?
Les Pennes-Mirabeau se trouve dans le département les Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Les Pennes-Mirabeau ?
Les Pennes-Mirabeau compte 22 537 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Les Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian au m² à Les Pennes-Mirabeau est de 3 877,551 €, d'après 230 transaction(s) DVF analysée(s).
Les Pennes-Mirabeau est-elle une zone tendue pour la location ?
Les Pennes-Mirabeau est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Les Pennes-Mirabeau ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Haute Gavotte affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Les Pennes-Mirabeau (4 338,781 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Les Pennes-Mirabeau pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Les Pennes-Mirabeau ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Les Pennes-Mirabeau pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Les Pennes-Mirabeau ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Les Pennes-Mirabeau. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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