Acheter ou louer à Saint-Marcel-d'Ardèche : quelle stratégie ?
Code postal : 07700 · 2 346 habitants
À Saint-Marcel-d'Ardèche, 11,5% des logements sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025) : pour un achat en résidence principale, un signe d'offre plus abondante et d'une marge de négociation potentielle ; pour un investissement locatif, un risque de délai plus long avant de retrouver un locataire.
Investissement locatif
Logements vacants du parc privé : 11,5% (163 sur 1 413), dont 129 depuis plus de 2 ans — source DGFiP (2025).
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Résidence principale : acheter ou louer ?
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Comparer avec les villes voisines
Villes du même bassin intercommunal, pour situer Saint-Marcel-d'Ardèche par rapport à ses voisines.
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Marcel-d'Ardèche | — | — | — | — | — |
| Bourg-Saint-Andéol | 1 556,9 €/m² | +7.4 % | — | 10,4 €/m² | C |
| Viviers | 1 667,3 €/m² | -11.8 % | — | 9,7 €/m² | C |
| Saint-Montan | — | — | — | — | — |
| Saint-Just-d'Ardèche | — | — | — | — | — |
Carte interactive de Saint-Marcel-d'Ardèche