Vivre à Bourg-Saint-Andéol : le guide complet
Code postal : 07700 · 7 661 habitants
Cette commune fait partie de CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche (CC), qui regroupe 2 communes.
Bourg-Saint-Andéol et son bas-relief gallo-romain dédié à Mithra
En Ardèche, Bourg-Saint-Andéol occupe un site sur les rives du Rhône, cette commune conservant un bas-relief gallo-romain sculpté directement dans la roche, représentant le dieu Mithra, divinité d'origine perse dont le culte connut une diffusion notable dans l'Empire romain aux premiers siècles de notre ère.
Ce bas-relief de Mithra, sculpté à même la falaise qui domine la ville, compte parmi les rares témoignages de ce culte oriental conservés en France, ce type de représentation religieuse antique restant relativement rare comparé aux vestiges plus nombreux liés aux cultes romains traditionnels.
Le culte de Mithra, répandu notamment parmi les soldats et les fonctionnaires de l'Empire romain, se pratiquait généralement dans des sanctuaires souterrains ou semi-enterrés appelés mithraea, dont la présence à Bourg-Saint-Andéol témoigne de la diffusion de cette religion à mystères jusque dans cette partie reculée de la vallée du Rhône antique.
La ville conserve également un centre historique organisé autour de son église et de plusieurs maisons anciennes, ce patrimoine bâti témoignant du développement urbain de Bourg-Saint-Andéol au fil des siècles qui suivirent la période gallo-romaine.
Bourg-Saint-Andéol a longtemps vécu d'une économie fluviale et agricole, la proximité du Rhône ayant favorisé le commerce et les échanges avec les régions voisines, cette position géographique stratégique expliquant en partie l'ancienneté de l'occupation humaine de ce site.
La commune organise chaque année plusieurs manifestations culturelles et archéologiques liées à la valorisation de son patrimoine gallo-romain, une programmation qui contribue à faire connaître Bourg-Saint-Andéol auprès des visiteurs intéressés par l'histoire antique de la vallée du Rhône.
La position de Bourg-Saint-Andéol sur les rives du Rhône, à proximité de plusieurs autres sites gallo-romains de la région, inscrit cette commune dans un secteur archéologique riche qui témoigne de l'importance de cette vallée fluviale durant l'Antiquité romaine.
Bourg-Saint-Andéol reste ainsi une ville dont l'identité patrimoniale repose sur la présence exceptionnelle de ce témoignage antique du culte de Mithra, ce vestige religieux rare distinguant durablement cette commune ardéchoise au sein du patrimoine archéologique de la vallée du Rhône.
Le culte de Mithra, dont l'origine remonte aux traditions religieuses perses antérieures à sa diffusion dans le monde romain, comportait des rites d'initiation réservés à des adeptes progressant à travers plusieurs degrés hiérarchiques successifs, une organisation ésotérique qui contraste avec les cultes romains traditionnels plus ouverts, cette dimension mystérique ayant contribué à la fascination durable exercée par cette religion antique sur les historiens et les archéologues modernes qui étudient ses vestiges épars à travers l'ancien Empire romain.
La vallée du Rhône, axe de circulation majeur depuis l'Antiquité reliant la Méditerranée aux régions plus septentrionales de la Gaule romaine, favorisa la diffusion rapide de cultes orientaux comme celui de Mithra, introduits initialement par des soldats et des marchands ayant servi ou commercé dans les provinces romaines d'Orient avant de s'installer ou de transiter par cette voie fluviale majeure de l'Empire, ce qui explique la présence de ce type de vestige religieux jusque dans cette portion intérieure de la vallée rhodanienne, loin des grands centres urbains méditerranéens plus habituellement associés à ces cultes à mystères venus d'Orient.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Bourg-Saint-Andéol en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Bourg-Saint-Andéol dépend administrativement du département l'Ardèche (07), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche, une intercommunalité de 2 communes. La commune de Bourg-Saint-Andéol rassemble 7 661 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 1 556,875 € en médiane à Bourg-Saint-Andéol (+42.1% sur un an), sur 395 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 117 €/m² en médiane) et de maisons (1 961 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 79% des 14 communes comparées du département 07. La voie la plus chère de la commune est ALL DES GENEVRIERS, avec un prix médian de 3 553 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 65 m² (RUE DES HORTS) pour 100 500 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,4 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Bourg-Saint-Andéol appartient à la zone détendue (C) du zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. À Bourg-Saint-Andéol, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 43.81% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 11,5% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025), un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
133 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (32) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 12 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 41,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Bourg-Saint-Andéol est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché locatif détendu et un taux de logements vacants élevé.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Villeprix à venir
Périphérie2 quartiers ▾
- Périphérie 1prix à venir
- Périphérie 2prix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2024 : 1 556,9 €/m² (395 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Bourg-Saint-Andéol est moins chère que 79% des communes du département 07.
Rue la plus chère : ALL DES GENEVRIERS (3 553 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement — RUE DES HORTS100 500 €
- Appartement — AV PIERRE BROSSOLETTE82 000 €
- Maison — LOT LA LAUZE175 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Bourg-Saint-Andéol | 1 556,9 €/m² | +7.4 % | — | 10,4 €/m² | C |
| Viviers | 1 667,3 €/m² | -11.8 % | — | 9,7 €/m² | C |
| Saint-Marcel-d'Ardèche | — | — | — | — | — |
| Saint-Montan | — | — | — | — | — |
| Saint-Just-d'Ardèche | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Bourg-Saint-Andéol.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 41,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Bourg-Saint-Andéol.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Bourg-Saint-Andéol.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Bourg-Saint-Andéol.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Bourg-Saint-Andéol
Dans quel département et quelle région se situe Bourg-Saint-Andéol ?
Bourg-Saint-Andéol appartient au département l'Ardèche (07), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Quelle est la population de Bourg-Saint-Andéol ?
7 661 habitants sont recensés à Bourg-Saint-Andéol (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Bourg-Saint-Andéol ?
À Bourg-Saint-Andéol, le prix médian au m² s'établit à 1 556,875 € (395 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de +42.1%.
Bourg-Saint-Andéol fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Bourg-Saint-Andéol en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Bourg-Saint-Andéol est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Bourg-Saint-Andéol. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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