Tout savoir sur La Boisse avant d'acheter
Code postal : 01120 · 3 449 habitants
Cette commune fait partie de CC de la Côtière à Montluel (CC), qui regroupe 5 communes.
Météo à La Boisse : 24°C, ciel dégagé — vent 4 km/h
La Boisse en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
La Boisse est une commune du département l'Ain (01), en région Auvergne-Rhône-Alpes. La Boisse fait partie de l'intercommunalité CC de la Côtière à Montluel, qui regroupe 5 communes. 3 449 habitants sont recensés à La Boisse (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
145 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de La Boisse à 3 251,984 € (+8.1% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 878 €/m² en médiane) et de maisons (3 517 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 74% des 46 communes comparées du département 01. La voie la plus chère de la commune est LOT AFU DU CALICE, avec un prix médian de 4 777 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 80 m² pour 292 800 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La Boisse est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de La Boisse est de 30.06%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 4,6% du parc de logements y est vacant. 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
77 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (17) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 33,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
La Boisse, une petite commune, présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de La Boisse
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- La Boisseprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2025 : 3 252 €/m² (145 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
La Boisse est plus chère que 74% des communes du département 01.
Rue la plus chère : LOT AFU DU CALICE (4 777 €/m²).
Dernières transactions
- Maison292 800 €
- Maison293 000 €
- Appartement278 000 €
Communes voisines
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour La Boisse.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 33,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à La Boisse.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour La Boisse.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour La Boisse.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur La Boisse
La Boisse se situe dans quel département ?
La Boisse se trouve dans le département l'Ain (01), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Quel est le nombre d'habitants de La Boisse ?
La population de La Boisse s'élève à 3 449 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à La Boisse ?
D'après 145 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 3 251,984 € en médiane à La Boisse. La tendance sur un an est de +8.1%.
La Boisse est-elle une zone tendue pour la location ?
La Boisse est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à La Boisse ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour La Boisse. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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