Balan
Code postal : 01360 · 3 077 habitants
Cette commune fait partie de CC de la C�ti�re � Montluel (CC), qui regroupe 5 communes.
Météo à Balan : 17°C, ciel dégagé — vent 4 km/h
Balan en 2026 : les chiffres clés
Commune du département l'Ain (01), Balan appartient à la région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune de Balan rassemble 3 077 habitants. D'après 78 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 215,385 € (-0.7% sur un an). Elle est plus chère que 72% des 46 communes comparées du département 01. La voie la plus chère de la commune est RUE DU TILLEUL, avec un prix médian de 4 550 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,296 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 24.46%. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Balan. 51 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 11,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Balan
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Balan →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2025 : 3 215,4 €/m² (78 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Balan est plus chère que 72% des communes du département 01.
Rue la plus chère : RUE DU TILLEUL (4 550 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement180 000 €
- Maison147 000 €
- Maison409 000 €
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Balan.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 11,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Balan.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Balan.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Balan.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Balan
Dans quel département se trouve Balan ?
Balan se trouve dans le département l'Ain (01), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien d'habitants compte Balan ?
Balan compte 3 077 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Balan ?
Le prix médian au m² à Balan est de 3 215,385 €, d'après 78 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -0.7%.
Balan est-elle une zone tendue pour la location ?
Balan est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Balan ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Balan. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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