Capesterre-Belle-Eau
Code postal : 97130 · 17 684 habitants
Cette commune fait partie de CA Grand Sud Cara�be (CA), qui regroupe 8 communes.
Météo à Capesterre-Belle-Eau : 24°C, couvert — vent 11 km/h
Capesterre-Belle-Eau en un coup d'œil (2026)
Capesterre-Belle-Eau se situe dans le département la Guadeloupe (971), en région Guadeloupe. Capesterre-Belle-Eau compte 17 684 habitants. Le prix médian au m² y est de 2 309,524 € (+20% sur un an), d'après 350 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 58% des 26 communes comparées du département 971. La voie la plus chère de la commune est AV PAUL LACAVE, avec un prix médian de 4 085 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15,086 €/m²/mois. La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 51.89%. 4 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 162 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 34 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 46,8 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Capesterre-Belle-Eau compte 7 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Bananier-Haute Plaine (3 670,213 €/m²), Cambrefort-Moravie (3 125 €/m²), Moulin à Eaux-Routhiers-Concession (3 064,516 €/m²) et Sainte-Marie-Four à Chaux (2 394,366 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Capesterre-Belle-Eau
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Bananier-Haute Plaine3 670,2 €/m²
- Cambrefort-Moravie3 125 €/m²
- Le Bourg1 668,6 €/m²
- Moulin à Eaux-Routhiers-Concession3 064,5 €/m²
- Saint-Sauveur-L'Habituée2 040,6 €/m²
- Sainte-Marie-Four à Chaux2 394,4 €/m²
- Sarlassone-Petit Pérou2 111,1 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 309,5 €/m² (350 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Capesterre-Belle-Eau est moins chère que 58% des communes du département 971.
Rue la plus chère : AV PAUL LACAVE (4 085 €/m²).
Dernières transactions
- Bien80 000 €
- Bien9 146,94 €
- Bien4 573,47 €
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Capesterre-Belle-Eau.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 46,8 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Capesterre-Belle-Eau.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Capesterre-Belle-Eau.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Capesterre-Belle-Eau.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Capesterre-Belle-Eau
Dans quel département se trouve Capesterre-Belle-Eau ?
Capesterre-Belle-Eau se trouve dans le département la Guadeloupe (971), en région Guadeloupe.
Combien d'habitants compte Capesterre-Belle-Eau ?
Capesterre-Belle-Eau compte 17 684 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Capesterre-Belle-Eau ?
Le prix médian au m² à Capesterre-Belle-Eau est de 2 309,524 €, d'après 350 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de +20%.
Capesterre-Belle-Eau est-elle une zone tendue pour la location ?
Capesterre-Belle-Eau est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Capesterre-Belle-Eau ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Bananier-Haute Plaine affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Capesterre-Belle-Eau (3 670,213 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Capesterre-Belle-Eau pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Capesterre-Belle-Eau ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Capesterre-Belle-Eau pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Capesterre-Belle-Eau ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Capesterre-Belle-Eau. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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