Épinay-sous-Sénart
Code postal : 91860 · 11 611 habitants
Cette commune fait partie de CA Val d'Yerres Val de Seine (CA), qui regroupe 9 communes.
Météo à Épinay-sous-Sénart : 16°C, couvert — vent 5 km/h
Épinay-sous-Sénart en un coup d'œil (2026)
Épinay-sous-Sénart se situe dans le département l'Essonne (91), en région Île-de-France. Épinay-sous-Sénart compte 11 611 habitants. Le prix médian au m² y est de 2 030,777 € (-1.8% sur un an), d'après 161 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est moins chère que 99% des 89 communes comparées du département 91. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16,516 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 39.05%. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 161 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 12 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 38,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Épinay-sous-Sénart →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 2 030,8 €/m² (161 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Épinay-sous-Sénart est moins chère que 99% des communes du département 91.
Dernières transactions
- Maison220 000 €
- Appartement139 500 €
- Appartement107 000 €
Risques naturels & technologiques
2 type(s) de risque recensé(s) pour Épinay-sous-Sénart.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 38,5 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Épinay-sous-Sénart.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Épinay-sous-Sénart.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Épinay-sous-Sénart.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Épinay-sous-Sénart
Dans quel département se trouve Épinay-sous-Sénart ?
Épinay-sous-Sénart se trouve dans le département l'Essonne (91), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Épinay-sous-Sénart ?
Épinay-sous-Sénart compte 11 611 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Épinay-sous-Sénart ?
Le prix médian au m² à Épinay-sous-Sénart est de 2 030,777 €, d'après 161 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -1.8%.
Épinay-sous-Sénart est-elle une zone tendue pour la location ?
Épinay-sous-Sénart est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Épinay-sous-Sénart ?
Géorisques recense 2 types de risque naturel ou technologique pour Épinay-sous-Sénart. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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