Vivre à Saint-Chéron : le guide complet
Code postal : 91530 · 5 132 habitants
Cette commune fait partie de CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH) (CC), qui regroupe 2 communes.
Météo à Saint-Chéron : 16°C, ciel dégagé — vent 4 km/h
Saint-Chéron en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département l'Essonne (91), Saint-Chéron appartient à la région Île-de-France. Elle est rattachée à CC le Dourdannais en Hurepoix (CCDH), une intercommunalité de 2 communes. La commune de Saint-Chéron rassemble 5 132 habitants.
Marché & prix
162 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Saint-Chéron à 3 200 € (-9% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 500 €/m² en médiane) et de maisons (3 117 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 56% des 89 communes comparées du département 91. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Saint-Chéron en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Saint-Chéron, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 37.3% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 5,2% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Saint-Chéron, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
115 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (26) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 38 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Saint-Chéron est une petite commune qui présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Saint-Chéron
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Saint-Chéronprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 3 200 €/m² (162 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Chéron est moins chère que 56% des communes du département 91.
Dernières transactions
- Bien100 000 €
- Appartement173 000 €
- Bien1 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Chéron | 3 200 €/m² | -2.6 % | — | 16,5 €/m² | B1 |
| Dourdan | 2 934,5 €/m² | -4.4 % | — | 15,5 €/m² | A |
| Corbreuse | — | — | — | — | — |
| Sermaise | — | — | — | — | — |
| Le Val-Saint-Germain | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Chéron.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 38 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Chéron.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Chéron.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Chéron.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Saint-Chéron
Dans quel département et quelle région se situe Saint-Chéron ?
Saint-Chéron est située dans le département l'Essonne (91), en région Île-de-France.
Quelle est la population de Saint-Chéron ?
5 132 habitants sont recensés à Saint-Chéron (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Chéron ?
À Saint-Chéron, le prix médian au m² s'établit à 3 200 € (162 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -9%.
Saint-Chéron fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Saint-Chéron en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Saint-Chéron est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Saint-Chéron. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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