Fréjus
Codes postaux : 83370, 83600 · 59 719 habitants
Cette commune fait partie de CA Est�rel C�te d'Azur Agglom�ration (CA), qui regroupe 4 communes.
Météo à Fréjus : 23°C, ciel dégagé — vent 14 km/h
Fréjus en un coup d'œil (2026)
Fréjus se situe dans le département le Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Fréjus compte 59 719 habitants. Le prix médian au m² y est de 4 083,333 €, d'après 3275 transaction(s) DVF analysée(s). Elle est plus chère que 69% des 71 communes comparées du département 83. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 17,021 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. 3.2% des logements diagnostiqués sur la commune sont classés F ou G ("passoires énergétiques"). Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 38.74%. 6 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques. 680 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 45 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 78,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 26 750 €/an.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Fréjus compte 19 quartiers avec un prix médian au m² connu, dont Saint-Aygulf 2 (5 500 €/m²), Le Mas Port Fréjus (5 354,278 €/m²), Saint-Aygulf 1 (5 176,471 €/m²) et Fréjus Plage 2 (5 120,69 €/m²) pour les prix les plus élevés.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Fréjus
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Centre Ville2 quartiers ▾
- Counillier Valescure4 374,1 €/m²
- Extérieurs4 387,8 €/m²
Fréjus Plage2 quartiers ▾
- Gabelle3 274,4 €/m²
- Horts Sables3 181,8 €/m²
- Le Mas Port Fréjus5 354,3 €/m²
- Madeleine Thoron3 539,9 €/m²
- Reyran4 092,9 €/m²
Saint-Aygulf2 quartiers ▾
- Saint-Lambert4 000 €/m²
- Sainte-Brigitte3 978,5 €/m²
- Sainte-Croix3 367,3 €/m²
- Tour de Mare4 876,9 €/m²
- Tourrache3 300,5 €/m²
- Villeneuve3 697,2 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 4 083,3 €/m² (3275 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Fréjus est plus chère que 69% des communes du département 83.
Dernières transactions
- Appartement247 200 €
- Appartement225 000 €
- Appartement173 000 €
Risques naturels & technologiques
6 type(s) de risque recensé(s) pour Fréjus.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 78,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Score de transition énergétique : 65/100 — 3.2% de passoires énergétiques (1001 diagnostics).
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Population couverte : 50 251 · Niveau de vie moyen : 26 750 €/an.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Fréjus.
Simuler un investissement →Avis de résidents
Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Fréjus.
Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Fréjus
Dans quel département se trouve Fréjus ?
Fréjus se trouve dans le département le Var (83), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Fréjus ?
Fréjus compte 59 719 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Fréjus ?
Le prix médian au m² à Fréjus est de 4 083,333 €, d'après 3275 transaction(s) DVF analysée(s).
Fréjus est-elle une zone tendue pour la location ?
Fréjus est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Fréjus ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Saint-Aygulf 2 affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Fréjus (5 500 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Fréjus pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Fréjus ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Fréjus pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Fréjus ?
Géorisques recense 6 types de risque naturel ou technologique pour Fréjus. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
Quelle est la performance énergétique des logements à Fréjus ?
Sur 1001 diagnostic(s) de performance énergétique analysé(s) à Fréjus, 3.2% sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), pour un score de transition énergétique de 65/100.
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