Meilleursquartiers.com

Vivre à Camon : le guide complet

Code postal : 80450 · 4 359 habitants

Cette commune fait partie de CA Amiens Métropole (CA), qui regroupe 6 communes.

Illustration générique de Camon

Météo à Camon : 11°C, ciel dégagé — vent 6 km/h

Camon, « la petite Carcassonne » fortifiée de l'Ariège

Sur les rives de l'Hers, en Ariège, Camon s'est développé autour d'une abbaye bénédictine fondée au IXe siècle, le village ayant progressivement été entouré de remparts circulaires complets qui lui valent aujourd'hui le surnom de « petite Carcassonne », en référence à la cité fortifiée bien plus vaste déjà couverte par ailleurs sur ce site.

Ces remparts, exceptionnellement bien conservés sur la quasi-totalité de leur tracé d'origine, entourent un village de taille restreinte où les maisons s'appuient directement sur l'enceinte fortifiée, un urbanisme défensif compact qui a valu à Camon d'être classé parmi les Plus Beaux Villages de France au même titre que Yèvre-le-Châtel déjà évoqué par ailleurs sur ce site.

L'ancienne abbaye bénédictine, désaffectée après la Révolution française et convertie en propriété privée puis en maison d'hôtes, conserve plusieurs éléments architecturaux de son passé monastique, dont un cloître partiellement restauré, un exemple parmi d'autres de la reconversion à usage résidentiel ou touristique de nombreux anciens bâtiments religieux désaffectés en France depuis le XIXe siècle.

La position de Camon, au carrefour de plusieurs vallées ariégeoises menant vers les contreforts pyrénéens, en a longtemps fait un point de passage stratégique surveillé depuis l'abbaye puis depuis les fortifications successivement renforcées au fil des conflits médiévaux qui ont traversé cette région frontalière entre le comté de Foix et les terres du roi de France.

Le village est aujourd'hui entouré de vergers et de jardins qui occupent les terrasses aménagées entre les remparts et les rives de l'Hers, un paysage agricole de fond de vallée qui contraste avec le relief plus accidenté des premiers contreforts pyrénéens visibles depuis les hauteurs du village.

Camon reste un village de taille très modeste dont le patrimoine fortifié exceptionnellement complet attire une fréquentation touristique régulière, notamment de la part des visiteurs qui combinent la découverte de plusieurs villages classés de l'Ariège et de l'Aude voisine dans un même circuit consacré au patrimoine médiéval de cette région frontalière du sud-ouest de la France.

Les maisons à colombages et à encorbellement qui bordent les ruelles intérieures de Camon témoignent d'une prospérité artisanale et commerciale ancienne, liée à la présence de l'abbaye qui structurait autrefois l'essentiel de la vie économique et religieuse de ce village fortifié de la vallée de l'Hers.

La restauration progressive des remparts et des bâtiments anciens de Camon, engagée depuis plusieurs décennies par la municipalité en lien avec les services régionaux du patrimoine, illustre l'effort de conservation continu nécessaire pour maintenir en état un ensemble fortifié aussi complet, un entretien coûteux et permanent qui reste rendu possible par la fréquentation touristique attirée par ce label patrimonial national reconnu.

La porte fortifiée qui donne accès au village, seule entrée percée dans l'enceinte continue des remparts, oblige les visiteurs à emprunter un unique passage voûté pour pénétrer dans le village, un dispositif défensif simple mais efficace caractéristique des petites places fortes médiévales de cette taille, où une seule porte suffisait à contrôler l'ensemble des entrées et sorties de la population du village fortifié en cas de menace extérieure avérée et immédiate.

Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.

Camon en 2026 : les chiffres clés

Profil & localisation

Camon dépend administrativement du département la Somme (80), en région Hauts-de-France. Elle est rattachée à CA Amiens Métropole, une intercommunalité de 6 communes. La commune de Camon rassemble 4 359 habitants.

Marché & prix

128 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Camon à 2 283,951 € (-7.1% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 637 €/m² en médiane) et de maisons (2 127 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 83% des 18 communes comparées du département 80. La voie la plus chère de la commune est PL DU GEN LECLERC, avec un prix médian de 2 881 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 77 m² pour 215 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Camon appartient à la zone intermédiaire (B1) du zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Camon, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 58.5% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 4,7% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 1 type de risque naturel ou technologique affecte le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.

Équipements & vie locale

94 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (26) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 40,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Camon est une petite commune qui présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.

Résumé calculé à partir des données ci-dessous.

Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.

Explorer toute la carte de France →

Quartiers de Camon

Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.

  • Camonprix à venir
Voir le classement des quartiers de Camon

Prix immobilier (DVF)

Prix médian — 2023-2024 : 2 284 €/m² (128 transactions analysées).

Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.

Camon est plus chère que 83% des communes du département 80.

Rue la plus chère : PL DU GEN LECLERC (2 881 €/m²).

Dernières transactions

  • Maison215 000
  • Bien4 036,48
  • Bien181 500
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 80

Communes voisines

CommunePrix médianTendance 1 anIndice IMQ
Camon2 284 €/m²-8.9 %
Amiens2 392,9 €/m²-2.3 %53 / 100
Longueau2 051,7 €/m²-13.9 %
Salouël2 395,8 €/m²-1.8 %
Rivery2 333,3 €/m²-13.1 %

Risques naturels & technologiques

1 type(s) de risque recensé(s) pour Camon.

Indicateur de sécurité (SSMSI) : 40,1 pour 1000 habitants (2025).

En savoir plus sur les risques →

Performance énergétique (DPE, ADEME)

Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Camon.

En savoir plus sur l’énergie →

Données locales (INSEE, carroyées 200m)

Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Camon.

En savoir plus sur la démographie locale →

Investir

Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Camon.

Simuler un investissement →

Avis de résidents

Découvrez les avis notés laissés par des résidents de Camon.

Lire et déposer un avis →

Questions fréquentes sur Camon

Dans quel département et quelle région se situe Camon ?

Camon appartient au département la Somme (80), en région Hauts-de-France.

Quelle est la population de Camon ?

4 359 habitants sont recensés à Camon (dernier recensement INSEE connu).

Quel est le prix moyen au m² à Camon ?

À Camon, le prix médian au m² s'établit à 2 283,951 € (128 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -7.1%.

Camon fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?

Le zonage locatif ABC classe Camon en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.

Camon est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?

1 type de risque naturel ou technologique est recensé par Géorisques pour Camon. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.

Agences partenaires

Vous êtes une agence immobilière locale ? Mettez en avant votre expertise ici. En savoir plus.

Emplacement disponible

à partir de 49 €/mois

Devenir partenaire →

Emplacement disponible

à partir de 49 €/mois

Devenir partenaire →

Emplacement disponible

à partir de 49 €/mois

Devenir partenaire →

Veille & alertes de prix

Recevez une alerte quand le prix médian au m² de Camon atteint ou passe sous un seuil.

Chargement…

Carte interactive de Camon