Achères
Code postal : 78260 · 22 241 habitants
Cette commune fait partie de CU Grand Paris Seine et Oise (CU), qui regroupe 29 communes.
Météo à Achères : 15°C, couvert — vent 5 km/h
Achères en chiffres — mise à jour 2026
Achères fait partie du département les Yvelines (78), dans la région Île-de-France. 22 241 habitants sont recensés à Achères (dernier recensement INSEE connu). Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 3 769,829 € (-9.2% sur un an) (570 transaction(s) DVF analysée(s)). Elle est moins chère que 53% des 89 communes comparées du département 78. La voie la plus chère de la commune est RUE SURMONT, avec un prix médian de 5 500 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,399 €/m²/mois. La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 42.86%. Achères est concernée par 1 type de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques. 271 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune (Base Permanente des Équipements, INSEE). 17 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale). Le taux de faits constatés y est de 44 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 8 quartiers recensés à Achères, le prix médian au m² est le plus élevé à Porte de Seine (4 175,824 €/m²), Gare (4 132,609 €/m²), Montsouris (4 086,28 €/m²) et Centre Ville (4 008,185 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Achères
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville4 008,2 €/m²
- Champs de Villars3 872,3 €/m²
- Chêne Feuillu3 736,8 €/m²
- Gare4 132,6 €/m²
- Le Barrageprix à venir
- Montsouris4 086,3 €/m²
- Plantes d'Ennemont3 578,6 €/m²
- Porte de Seine4 175,8 €/m²
- Thorez3 957,2 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 769,8 €/m² (570 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Achères est moins chère que 53% des communes du département 78.
Rue la plus chère : RUE SURMONT (5 500 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement183 900 €
- Appartement170 000 €
- Appartement225 300 €
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Achères.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 44 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Achères.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Achères.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Achères.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Achères
Dans quel département se trouve Achères ?
Achères se trouve dans le département les Yvelines (78), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Achères ?
Achères compte 22 241 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Achères ?
Le prix médian au m² à Achères est de 3 769,829 €, d'après 570 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -9.2%.
Achères est-elle une zone tendue pour la location ?
Achères est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Achères ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Porte de Seine affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Achères (4 175,824 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Achères pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Achères ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Achères pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Achères ?
Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique pour Achères. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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