Vivre à Allinges : le guide complet
Code postal : 74200 · 5 019 habitants
Cette commune fait partie de CA Thonon Agglomération (CA), qui regroupe 7 communes.
Météo à Allinges : 13°C, couvert — vent 4 km/h
Allinges en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Allinges se situe dans le département la Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Allinges fait partie de l'intercommunalité CA Thonon Agglomération, qui regroupe 7 communes. La population de Allinges s'élève à 5 019 habitants.
Marché & prix
D'après 293 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 865,385 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 516 €/m² en médiane) et de maisons (4 272 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 61% des 59 communes comparées du département 74. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 82 m² pour 438 990 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Allinges est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Allinges, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 30.53% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 3,5% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 5 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
74 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (16) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 17,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Allinges, une petite commune, présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Allinges
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Allingesprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 865,4 €/m² (293 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Allinges est moins chère que 61% des communes du département 74.
Dernières transactions
- Maison438 990 €
- Maison590 000 €
- Appartement225 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Allinges | 3 865,4 €/m² | — | — | 14,6 €/m² | A |
| Thonon-les-Bains | 3 392,9 €/m² | — | — | 16,9 €/m² | A |
| Douvaine | 3 933,8 €/m² | — | — | 19,5 €/m² | A |
| Sciez | 3 947,6 €/m² | — | — | 16,6 €/m² | A |
| Bons-en-Chablais | 3 789,3 €/m² | — | — | 16,3 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Allinges.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 17,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Allinges.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Allinges.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Allinges.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Allinges
Dans quel département et quelle région se situe Allinges ?
Allinges se trouve dans le département la Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Quelle est la population de Allinges ?
5 019 habitants sont recensés à Allinges (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Allinges ?
À Allinges, le prix médian au m² s'établit à 3 865,385 € (293 transaction(s) DVF analysée(s)).
Allinges est-elle une zone tendue pour la location ?
Allinges est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Allinges ?
Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique pour Allinges. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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