Vivre à La Wantzenau : le guide complet
Code postal : 67610 · 5 864 habitants
Cette commune fait partie de Eurométropole de Strasbourg (METRO), qui regroupe 21 communes.
Météo à La Wantzenau : 8°C, peu nuageux — vent 3 km/h
La Wantzenau en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
La Wantzenau est une commune du département le Bas-Rhin (67), en région Grand Est. La Wantzenau fait partie de l'intercommunalité Eurométropole de Strasbourg, qui regroupe 21 communes. La population de La Wantzenau s'élève à 5 864 habitants.
Marché & prix
Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La Wantzenau est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À La Wantzenau, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 32.97% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 4,1% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 4 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
102 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (20) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 28,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
La Wantzenau, une petite commune, présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de La Wantzenau
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Estprix à venir
- Ouestprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à La Wantzenau.
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 67 →Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| La Wantzenau | — | — | — | 15 €/m² | B1 |
| Strasbourg | — | — | 53 / 100 | 15,6 €/m² | A |
| Schiltigheim | — | — | — | 14,3 €/m² | B1 |
| Illkirch-Graffenstaden | — | — | — | 15,3 €/m² | A |
| Lingolsheim | — | — | — | 14,8 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour La Wantzenau.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 28,2 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à La Wantzenau.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour La Wantzenau.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour La Wantzenau.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur La Wantzenau
Dans quel département et quelle région se situe La Wantzenau ?
La Wantzenau se trouve dans le département le Bas-Rhin (67), en région Grand Est.
Quelle est la population de La Wantzenau ?
5 864 habitants sont recensés à La Wantzenau (dernier recensement INSEE connu).
La Wantzenau est-elle une zone tendue pour la location ?
La Wantzenau est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à La Wantzenau ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour La Wantzenau. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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