Vivre à Schiltigheim : le guide complet

Profil & localisation

Le département de rattachement de Schiltigheim est le Bas-Rhin (67), en région Grand Est. Schiltigheim fait partie de l'intercommunalité Eurométropole de Strasbourg, qui regroupe 21 communes. La population de Schiltigheim s'élève à 34 708 habitants.

Marché & prix

Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Au zonage locatif ABC, Schiltigheim relève de la zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Schiltigheim, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 30.5% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 6,1% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Schiltigheim est concernée par 3 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.

Équipements & vie locale

424 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (127) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 27 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 48,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Schiltigheim, une grande ville, présente un marché locatif tendu.