Ostwald : prix immobilier, quartiers et risques
Code postal : 67540 · 13 946 habitants
Cette commune fait partie de Eurométropole de Strasbourg (METRO), qui regroupe 21 communes.
Météo à Ostwald : 10°C, ciel dégagé — vent 4 km/h
Ostwald en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Commune du département le Bas-Rhin (67), Ostwald appartient à la région Grand Est. Elle est rattachée à Eurométropole de Strasbourg, une intercommunalité de 21 communes. On dénombre 13 946 habitants à Ostwald, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 15 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Ostwald en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 36.68%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 4,2% (DGFiP, 2025). Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Ostwald, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
189 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (43) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 8 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 38,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Ostwald est une commune de taille moyenne qui présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centreprix à venir
- Estprix à venir
- Nordprix à venir
- Ouestprix à venir
- Sudprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Ostwald.
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| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Ostwald | — | — | — | 15 €/m² | B1 |
| Strasbourg | — | — | 53 / 100 | 15,6 €/m² | A |
| Schiltigheim | — | — | — | 14,3 €/m² | B1 |
| Illkirch-Graffenstaden | — | — | — | 15,3 €/m² | A |
| Lingolsheim | — | — | — | 14,8 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Ostwald.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 38,7 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Ostwald.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Ostwald.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Ostwald.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Ostwald
Dans quel département se trouve Ostwald ?
Ostwald est située dans le département le Bas-Rhin (67), en région Grand Est.
Combien d'habitants compte Ostwald ?
Ostwald compte 13 946 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Ostwald fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Ostwald en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Ostwald est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Ostwald. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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