Investissement locatif à Benfeld : ce qu'il faut savoir
Code postal : 67230 · 5 973 habitants
Cette commune fait partie de CC du Canton d'Erstein (CC), qui regroupe 3 communes.
Le classement zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC s'applique à Benfeld, ce qui conditionne l'accès à plusieurs dispositifs d'aide au logement et d'incitation à l'investissement locatif et d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Benfeld, le loyer moyen d'un appartement est estimé à 12,869 €/m²/mois. Intégré au calcul du coût total de possession, le taux communal de taxe foncière sur le bâti est de 34.65%. Le parc de logements de Benfeld affiche un taux de vacance de 6,2% (DGFiP, 2025).
Investissement locatifZone B1
Logements vacants du parc privé : 6,2% (166 sur 2 657), dont 90 depuis plus de 2 ans — source DGFiP (2025).
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Villes du même bassin intercommunal, pour situer Benfeld par rapport à ses voisines.
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Benfeld | — | — | — | 12,9 €/m² | B1 |
| Erstein | — | — | — | 13,2 €/m² | B1 |
| Gerstheim | — | — | — | 12,5 €/m² | C |
| Huttenheim | — | — | — | — | — |
| Rhinau | — | — | — | — | — |