Tout savoir sur Gerstheim avant d'acheter
Code postal : 67150 · 3 490 habitants
Cette commune fait partie de CC du Canton d'Erstein (CC), qui regroupe 3 communes.
Météo à Gerstheim : 9°C, ciel dégagé — vent 5 km/h
Gerstheim en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Gerstheim dépend administrativement du département le Bas-Rhin (67), en région Grand Est. Elle est rattachée à CC du Canton d'Erstein, une intercommunalité de 3 communes. Gerstheim totalise 3 490 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Gerstheim appartient à la zone détendue (C) du zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Gerstheim est de 26.47%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 5,4% du parc de logements y est vacant. D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
75 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (15) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 16 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Gerstheim est une petite commune qui présente un marché locatif détendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Gerstheimprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Gerstheim.
En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 67 →Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Gerstheim | — | — | — | 12,5 €/m² | C |
| Erstein | — | — | — | 13,2 €/m² | B1 |
| Benfeld | — | — | — | 12,9 €/m² | B1 |
| Huttenheim | — | — | — | — | — |
| Rhinau | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Gerstheim.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 16 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Gerstheim.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Gerstheim.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Gerstheim.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Gerstheim
Gerstheim se situe dans quel département ?
Gerstheim appartient au département le Bas-Rhin (67), en région Grand Est.
Quel est le nombre d'habitants de Gerstheim ?
La population de Gerstheim s'élève à 3 490 habitants, d'après l'INSEE.
Gerstheim fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Gerstheim en zone détendue (C), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Gerstheim est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Gerstheim. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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