Tout savoir sur Canohès avant d'acheter
Code postal : 66680 · 6 616 habitants
Cette commune fait partie de CU Perpignan Méditerranée Métropole (CU), qui regroupe 22 communes.
Météo à Canohès : 28°C, couvert — vent 13 km/h
Canohès en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Localisée dans le département les Pyrénées-Orientales (66), Canohès relève de la région Occitanie. Elle est rattachée à CU Perpignan Méditerranée Métropole, une intercommunalité de 22 communes. Canohès totalise 6 616 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Le m² s'échange à 2 638,966 € en médiane à Canohès, sur 377 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 578 €/m² en médiane) et de maisons (2 639 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 68% des 44 communes comparées du département 66. La voie la plus chère de la commune est RUE DES ROUMANIS, avec un prix médian de 3 617 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Canohès en zone intermédiaire (B2). Le taux de taxe foncière sur le bâti de Canohès est de 48.47%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 3,9% du parc de logements y est vacant. Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Canohès, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
83 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (19) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 26,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Canohès est une petite commune qui présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Canohès
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Nord-Estprix à venir
- Sud-Ouestprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 639 €/m² (377 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Canohès est plus chère que 68% des communes du département 66.
Rue la plus chère : RUE DES ROUMANIS (3 617 €/m²).
Dernières transactions
- Bien6 830 000 €
- Bien118 750 €
- Bien90 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Canohès | 2 639 €/m² | — | — | 12,1 €/m² | B2 |
| Perpignan | 1 656,6 €/m² | — | 55 / 100 | 12,2 €/m² | B1 |
| Canet-en-Roussillon | 3 300 €/m² | — | — | 13,7 €/m² | B1 |
| Saint-Estève | 2 247,8 €/m² | — | — | 12,6 €/m² | B1 |
| Cabestany | 2 547,4 €/m² | — | — | 12,9 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Canohès.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 26,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Canohès.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Canohès.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Canohès.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Canohès
Canohès se situe dans quel département ?
Canohès est située dans le département les Pyrénées-Orientales (66), en région Occitanie.
Quel est le nombre d'habitants de Canohès ?
La population de Canohès s'élève à 6 616 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Canohès ?
D'après 377 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 638,966 € en médiane à Canohès.
Canohès fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Canohès en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Canohès est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Canohès. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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