Vivre à Port-Vendres : le guide complet
Code postal : 66660 · 4 018 habitants
Cette commune fait partie de CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris (CC), qui regroupe 9 communes.
Port-Vendres, ancien port antique dédié à Vénus
Dans les Pyrénées-Orientales, Port-Vendres occupe un site portuaire naturel connu depuis l'Antiquité sous le nom de Portus Veneris, ce toponyme évoquant un temple dédié à la déesse Vénus qui aurait existé en ce lieu selon les sources antiques relatives à ce port méditerranéen.
Le port de Port-Vendres, aménagé et développé à plusieurs reprises au fil des siècles, connut un essor notable au XVIIIe siècle sous le règne de Louis XVI, qui y fit édifier un obélisque commémoratif toujours visible aujourd'hui, célébrant le développement du commerce colonial français depuis ce port méridional.
Cet obélisque de Port-Vendres, orné de bas-reliefs représentant des scènes allégoriques du commerce maritime français de l'époque, illustre l'ambition royale de développer ce port comme une porte d'entrée méditerranéenne pour le commerce colonial français du XVIIIe siècle.
Port-Vendres devint également au XIXe et au XXe siècle un port important pour les liaisons maritimes avec l'Afrique du Nord française, cette fonction ayant contribué à l'activité économique de la ville durant la période coloniale française.
La ville a longtemps vécu d'une économie mêlant activités portuaires, pêche côtière et commerce maritime, cette diversité économique ayant façonné durablement l'identité urbaine de Port-Vendres autour de son port naturel protégé.
Port-Vendres organise chaque année plusieurs manifestations liées à la valorisation de son patrimoine portuaire et de son histoire commerciale, une programmation qui contribue à faire connaître cette ville auprès des visiteurs de la Côte Vermeille catalane.
La position de Port-Vendres, entre Collioure et la frontière espagnole, inscrit cette ville dans un secteur touristique fréquenté pour ses paysages littoraux et son patrimoine portuaire, aux côtés d'autres villes voisines de la Côte Vermeille déjà couvertes par ailleurs sur ce site.
Port-Vendres reste ainsi une ville dont l'identité repose sur la combinaison de son origine antique évocatrice et de son développement portuaire moderne lié au commerce colonial français, ces éléments distinguant durablement cette commune de la Côte Vermeille.
Le temple antique de Vénus qui aurait donné son nom à Port-Vendres, bien que sa localisation précise et son existence effective restent débattues par les historiens et les archéologues contemporains faute de vestiges matériels indiscutables, illustre la façon dont certains toponymes anciens continuent de véhiculer des légendes antiques dont la vérification archéologique définitive demeure, dans de nombreux cas comparables à travers la Méditerranée, difficile à établir avec une certitude absolue plusieurs millénaires après les faits supposés.
Le commerce colonial qui se développa depuis Port-Vendres au XVIIIe siècle s'inscrivait dans une stratégie plus large de la monarchie française visant à diversifier ses points d'accès méditerranéens vers les colonies, alors que Marseille concentrait déjà l'essentiel de ce trafic commercial méditerranéen français, cette volonté de développer un port secondaire sur la Côte Vermeille n'ayant toutefois jamais permis à Port-Vendres de rivaliser véritablement avec l'ampleur du trafic marseillais, malgré les efforts royaux considérables consentis pour son aménagement et son développement au cours de tout le XVIIIe siècle et bien au-delà, jusqu'à l'époque contemporaine la plus récente qui se poursuit encore aujourd'hui pour ce port catalan modeste mais toujours actif, fréquenté et entretenu par ses habitants.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Port-Vendres en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Localisée dans le département les Pyrénées-Orientales (66), Port-Vendres relève de la région Occitanie. Elle est rattachée à CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris, une intercommunalité de 9 communes. La commune de Port-Vendres rassemble 4 018 habitants.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 2 804,598 €, d'après 410 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 727 €/m² en médiane) et de maisons (2 964 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 82% des 44 communes comparées du département 66. La voie la plus chère de la commune est RUE ERNEST BELTRA, avec un prix médian de 6 538 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 39 m² pour 180 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Port-Vendres en zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Port-Vendres, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 48.01% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 9,2% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Port-Vendres, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
124 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (33) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 55,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Port-Vendres est une petite commune qui présente des prix élevés pour son département, un marché locatif tendu et un marché dominé par les appartements.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Port-Vendres
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Centre Ville Portprix à venir
- Périphérieprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 804,6 €/m² (410 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Port-Vendres est plus chère que 82% des communes du département 66.
Rue la plus chère : RUE ERNEST BELTRA (6 538 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement180 000 €
- Maison287 000 €
- Appartement145 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Port-Vendres | 2 804,6 €/m² | — | — | 12,5 €/m² | B1 |
| Argelès-sur-Mer | 3 261,9 €/m² | — | — | 13 €/m² | B1 |
| Elne | 2 187,5 €/m² | — | — | 12 €/m² | B1 |
| Bages | 2 435,5 €/m² | — | — | 10,7 €/m² | B2 |
| Banyuls-sur-Mer | 3 229,7 €/m² | — | — | 12,9 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Port-Vendres.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 55,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Port-Vendres.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Port-Vendres.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Port-Vendres.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Port-Vendres
Dans quel département et quelle région se situe Port-Vendres ?
Port-Vendres est située dans le département les Pyrénées-Orientales (66), en région Occitanie.
Quelle est la population de Port-Vendres ?
4 018 habitants sont recensés à Port-Vendres (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix moyen au m² à Port-Vendres ?
À Port-Vendres, le prix médian au m² s'établit à 2 804,598 € (410 transaction(s) DVF analysée(s)).
Port-Vendres fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Port-Vendres en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Port-Vendres est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
5 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Port-Vendres. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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