Tout savoir sur Rivesaltes avant d'acheter
Code postal : 66600 · 9 270 habitants
Cette commune fait partie de CU Perpignan Méditerranée Métropole (CU), qui regroupe 22 communes.
Météo à Rivesaltes : 26°C, ciel dégagé — vent 11 km/h
Rivesaltes, vin doux naturel et ville natale du maréchal Joffre
Dans les Pyrénées-Orientales, Rivesaltes donne son nom à un vin doux naturel muté au brandy, l'une des appellations emblématiques du Roussillon. La ville est aussi le lieu de naissance du maréchal Joseph Joffre, commandant en chef des armées françaises au début de la Première Guerre mondiale.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Rivesaltes en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Rivesaltes dépend administrativement du département les Pyrénées-Orientales (66), en région Occitanie. Elle est rattachée à CU Perpignan Méditerranée Métropole, une intercommunalité de 22 communes. Rivesaltes totalise 9 270 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Le m² s'échange à 2 012 € en médiane à Rivesaltes, sur 505 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 936 €/m² en médiane) et de maisons (2 014 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 86% des 44 communes comparées du département 66. La voie la plus chère de la commune est RUE BERNARD PALISSY, avec un prix médian de 3 704 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 128 m² pour 259 900 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Rivesaltes appartient à la zone intermédiaire (B2) du zonage locatif ABC. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Rivesaltes est de 40.45%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 7,3% du parc de logements y est vacant. D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
155 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (39) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 6 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 69,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Rivesaltes est une commune de taille moyenne qui présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Rivesaltes
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Estprix à venir
- Nordprix à venir
- Secteur Centreprix à venir
- Sudprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 012 €/m² (505 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Rivesaltes est moins chère que 86% des communes du département 66.
Rue la plus chère : RUE BERNARD PALISSY (3 704 €/m²).
Dernières transactions
- Maison259 900 €
- Maison264 675 €
- Maison237 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Rivesaltes | 2 012 €/m² | — | — | 11,8 €/m² | B2 |
| Perpignan | 1 656,6 €/m² | — | 55 / 100 | 12,2 €/m² | B1 |
| Canet-en-Roussillon | 3 300 €/m² | — | — | 13,7 €/m² | B1 |
| Saint-Estève | 2 247,8 €/m² | — | — | 12,6 €/m² | B1 |
| Cabestany | 2 547,4 €/m² | — | — | 12,9 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Rivesaltes.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 69,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Rivesaltes.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Rivesaltes.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Rivesaltes.
Simuler un investissement →Avis de résidents
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Rivesaltes
Rivesaltes se situe dans quel département ?
Rivesaltes appartient au département les Pyrénées-Orientales (66), en région Occitanie.
Quel est le nombre d'habitants de Rivesaltes ?
La population de Rivesaltes s'élève à 9 270 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Rivesaltes ?
D'après 505 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 012 € en médiane à Rivesaltes.
Rivesaltes fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Rivesaltes en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Rivesaltes est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Rivesaltes. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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