Jurançon : prix immobilier, quartiers et risques

Profil & localisation

Jurançon se situe dans le département les Pyrénées-Atlantiques (64), en région Nouvelle-Aquitaine. Jurançon fait partie de l'intercommunalité CA Pau Béarn Pyrénées, qui regroupe 9 communes. Jurançon compte 7 040 habitants.

Marché & prix

200 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Jurançon à 2 079,977 € (-24% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 897 €/m² en médiane) et de maisons (2 293 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 87% des 38 communes comparées du département 64. La voie la plus chère de la commune est RUE JEAN MOULIN, avec un prix médian de 3 125 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 51 m² pour 78 640 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Jurançon est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 33.55%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 6,6% (DGFiP, 2025). 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

163 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (46) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 12 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 38,5 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Jurançon, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché locatif tendu.